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济南二手房市场监测月报2024年08月
二手房市场
市场供应 市场成交
排行榜 典型项目
住房租赁市场
住宅租金 排行榜
目录
二手房市场
市场供应|挂牌量
根据CREIS中指二手房版数据统计，截止2024年8月，济南市二手住宅存量挂牌套数为166871套，较上月增加17436套。
2022年9月-2024年8月济南市二手住宅挂牌量走势
180000
160000
140000
120000
100000
80000
60000
40000
20000
0
22-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08
22-09
22-10
22-11
22-12
23-01
23-02
23-03
23-04
23-05
23-06
23-07
23-08
23-09
23-10
23-11
23-12
24-01
24-02
24-03
24-04
24-05
24-06
24-07
24-08
市场成交|成交量
根据CREIS中指二手房版数据统计，2024年8月，济南市二手住宅成交4169套，环比下降4.9%，同比下降12.1%。2024年1-8月，济南市二手住宅累计成交36068套，同比增长30.04%。
2024年8月，济南市二手住宅成交面积为46.5万㎡，环比下降6.4%，同比下降9.2%。2024年1-8月，济南市二手住宅累计成交面积为412.6万㎡，同比增长45.4%。
2022年9月-2024年8月济南市二手住宅成交量走势
套
%
6000
200
5000
150
4000
100
3000
50
2000
0
1000
-50
0
-100
22-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08
成交套数环比同比
注：城市二手房成交数据来源于中指数据监测
市场成交|成交均价
根据CREIS中指二手房版数据统计，2024年8月，济南市二手住宅成交均价为16759元/㎡，同比下降4.8%，今年累计下降5.4%。
2022年9月-2024年8月济南市二手住宅成交均价走势
%
19000
3
18500
2
18000
1
17500
0
17000
-1
16500
-2
16000
-3
15500
-4
22-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-08
23-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08
成交均价
环比
注：城市二手房成交数据来源于中指数据监测
市场成交|成交对比
2024年8月，从面积段来看，济南市90-120面积段成交套数最多，达1545套，占比为37.1%。
2024年8月，从总价段来看，济南市220以上总价段成交套数最多，达1085套，占比为26%。
济南市二手房成交面积段对比
济南市二手房成交总价段对比
0.5%
0.3%
300以上
27.8%
26.
0%220以上
1.0%
1.0%
240-300
11.9%
12.4%
180-220
3.7%
3.7%
180-240
17.9%
17.5%
140-180
10.0%
8.8%
144-180
10.0%
9.6%
120-140
21.7%
22.0%
120-144
10.2%
10.1%
100-120
36.6%
37.1%
90-120
9.1%
10.1%
80-100
21.0%
21.5%
60-90
12.6%
13.6%
40-80
5.4%
5.6%
60以下
0.5%
0.6%
40以下
24-07
24-08
24-07
24-08
市场成交|成交结构
2024年8月济南市二手房面积、总价成交结构 2024年(1-8月)济南市二手房面积、总价成交结构
面积
段
60以
60-90
90-120
120-
144-
180-
240-
300以
其他
汇总
占比
总价
下
144
180
240
300
上
(%)
段
40以
8
15
3
1
0
0
0
0
0
27
0.6
下
40-80
133
233
165
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