2024年有关物业管理合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（物业所有权人）：

乙方（物业管理公司）：

鉴于甲方为物业的所有权人，拥有该物业的完全使用权和处置权；

鉴于乙方是一家具备相关资质和经验的物业管理公司，愿意承担该物业的管理工作；

双方为了共同维护物业的安全、整洁、高效使用，实现物业保值增值，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业管理范围

乙方承担对该物业的管理工作，管理范围包括：

1.物业公共区域的管理和维护；

2.物业共用设施设备的使用、保养和维修；

3.物业环境的清洁和绿化工作；

4.物业安全保卫工作；

5.其他双方约定的物业管理事项。

第二条物业管理服务内容

1.制定和完善物业管理制度，严格执行管理制度；

2.确保物业设施设备正常运行，保证物业安全；

3.保持物业环境整洁，提供绿化美化服务；

4.处理业主的咨询、投诉，及时解决业主的问题；

5.定期向甲方报告物业管理情况；

6.其他双方约定的物业管理服务内容。

第三条物业管理费用

1.乙方向甲方收取物业管理费用，费用标准按照__________执行；

2.甲方应按照约定时间支付物业管理费用，逾期支付的，应支付违约金；

3.物业管理费用的具体支付方式由双方另行约定。

第四条合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

第五条违约责任

1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务；

2.任何一方违反本合同的，应承担违约责任，向守约方支付违约金；

3.违约金的标准和计算方法由双方另行约定。

第六条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.本合同的修改、补充必须采用书面形式；

4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.双方在签订合应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。

解决办法：如有疑问，应及时向对方或专业律师咨询，确保双方对合同内容的理解一致。

2.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。

解决办法：定期检查合同履行情况，如有违约行为，应及时与对方沟通，协商解决或依据合同约定依法解决。

3.合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决。

解决办法：在协商无果的情况下，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.双方应妥善保管好合同正本，避免合同丢失或损坏。

解决办法：合同正本应由专人负责保管，并进行备份，以防丢失或损坏。

5.合同的修改、补充必须采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。

解决办法：在修改、补充合应确保双方均同意并签字（或盖章）确认，以免产生纠纷。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.物业管理：是指物业管理公司按照合同约定，对物业进行日常维护、管理和维修，提供安全、整洁、高效的使用环境的服务。

2.物业管理范围：指物业管理公司承担的管理和维护的物业公共区域、共用设施设备、环境清洁、绿化工作、安全保卫等事项。

3.物业管理服务内容：指物业管理公司按照甲方和物业管理相关法律法规的要求，提供的制度制定、设施设备保养、环境整洁、绿化美化、处理业主问题、定期报告等服务。

4.物业管理费用：指乙方向甲方收取的管理和服务费用，用于支付物业管理公司的运营成本。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿。

6.争议解决：指双方在履行合同过程中产生的争议，通过协商、调解或诉讼等方式予以解决。

7.合同期限：指合同的有效期限，自双方签字（或盖章）之日起至约定的终止日期。

应用场合：

1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼、工厂、学校等物业的物业管理合同签订。

2.适用于物业管理公司与其他物业所有权人、使用人之间就物业管理工作进行的合同约定。

补充条款：

1.物业基本情况说明：包括物业的地址、面积、设施设备等情况的详细描述。

2.物业管理费用的计算方式：详细说明物业管理费用的计算基础和计算方法。

3.合同的变更和解除：约定合同变更和解除的条件、程序和相应的法律后果。

4.紧急情况处理：约定在紧急情况下，物业管理公司应采取的措施和责任。

5.物业保险：约定双方对物业保险的责任和义务，以及保险赔偿后的处理方式。

6.知识产权保护：约定双方在合同履行过程中，对物业相关的知识产权的保护责任。

7.必威体育官网网址条款：约定双方在合同履行过程中，对商业秘密、客户信息等的必威体育官网网址义务。