关于物业的规章制度.pdfVIP

关于物业的规章制度

关于物业的规章制度

在学习、工作、生活中，我们都跟制度有着直接或间接的联系，

制度一般指要求大家共同遵守的办事规程或行动准则，也指在一定历

史条件下形成的法令、礼俗等规范或一定的规格。那么拟定制度真的

很难吗？下面是小编帮大家整理的关于物业的规章制度，欢迎阅读，

希望大家能够喜欢。

物业的规章制度1

一、负责公司人员、商品、物品的安全，负责维护公司的治安秩

序，处理突发事件；

二、负责广场稽查，防止偷窃并对盗窃行为依照公司规定处置；

三、负责安全员、消防员、稽核员的工作指导和员工培训，定期

组织学习有关业务知识，定期进行考核；

四、负责上级领导、外宾来公司时护接、护送，保证安全；

五、协调政府各治安部门和相关治安部门的业务关系，协调与公

司各部门之间的关系，确保广场安全；

六、指导保安员工作，负责他们的考勤。组织实施应急措施；

七、负责广场的消防安全。负责落实上级有关消防安全法规，实

施公司商业营运规范的消防管理规定，指导各客户制定相关的消防制

度，发现隐患及时与当地有关公安、消防负责人联系，共同制定整改

措施并报告部门经理；

八、负责公司消防设备（喷淋、烟感、通风阀、自动监控）的检

查完善，随时保持良好运行状态。协助工程部对消防泵、管道、水箱、

消防电梯的检查维护；

九、负责消防器材的配制、检查，负责应急方案的制定实施，负

责义务消防队员的专业培训和定期演练；

十、负责疏导广场前交通，保证通道畅通。

物业的规章制度2

一、严格遵守交接班制度，安全防火制度；严格遵守和自觉执行

安全操作规程；认真执行卫生包干区域的清洁管理制度。

二、认真执行上级领导交待的各项任务，负责完成好物业部经理

安排、布置的各项工作。

三、负责做好水泵房、空调机房及各楼层风机房、电器设备的保

养及故障检修。

四、负责做好电梯、空调、冷冻、安保中心、电话机房、常备电

源的.电器设备保养及故障检修。

五、负责做好厨房、餐厅各楼层办公用房、动力照明电器设备的

保养及故障检修。

六、负责做好主楼、裙楼所有照明设备的保养和故障检修。

七、负责做好公共区域，包括大厅内外照明灯具，泛光照明正常

使用和维修保养。

八、坚守工作岗位，自觉执行劳动纪律，不做与工作无关的事。

九、除完成好日常维修及计划维修任务外，还应有计划的尽可能

完成好其它零星工程任务。

十、积极协调好班次与员工相互间的工作关系，及时正确处理好

突发事故。

十一、做好每天巡楼点检工作，并对在巡检过程中发现的问题及

处理结果如实记录在册。

十二、当班时如发生电器故障应尽可能在本班次内解决，不能及

时解决的，经征得领导同意后方可移交下一班解决；交接班时发生的

故障原则上两班共同解决。

十三、及时做好报修工作的登记、复查、验收工作，包括维修内

容、维修工时、维修时所耗用的材料，报修人所在部门的领导或报修

人的验收签名。

十四、对任何设备的维修非经工程部经理的同意，不得随意更改

原接线方式或损伤原装饰格调，维修后均应做到工完、料尽、场地清。

十五、正确使用、及时清点维修所用的各种工具，做到没有遗留

工具在现场，爱护使用、保管好、清洁好所借用的公用工具。

十六、做好日常检修材料的消耗登记造册工作，及时向物业管理

部申购常用、备用、易耗材料，如照明灯管灯泡、插座、开关、启辉

器、绝缘胶带等，做到既不影响正常使用，又不过多储存备品件。

十七、由于维修电工、值班电工工作不负责任，粗心大意或违反

以上各项工作制度，给商铺、租户或其它部门造成不良影响或扩大事

故损失的，或由于违纪违规给物业管理部造成不良后果的，其责任自

负，同时将受到相应处罚。

物业的规章制度3

为了加强内部管理，做到既合理地利用资源又节约开支，体现对

业主及其他员工的公平原则，公司对现有的员工宿舍的管理有关注意

事项通知并规定如下：

一、宿舍必须保持整洁卫生，不得乱堆乱放。

二、不得在宿舍内大声喧闹、饮酒猜拳，严禁在宿舍里赌博。

三、节约水电，不得浪费。

四、不得随意携带他人在宿舍内留宿，如因特殊情况有亲戚朋友

投宿的，应告知管理处负责人或协管队长，在得到同意后方可留宿。

五、员工因工