大卖场出租合同6篇.docx

大卖场出租合同6篇

篇1

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有并合法运营一处大卖场，乙方有意租赁该卖场用于商业经营，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成以下大卖场出租合同：

一、租赁物业基本情况

甲方同意将其位于__________的大卖场（以下简称“物业”）出租给乙方使用。物业的具体位置、面积、结构等详见本合同附件的物业平面图及相关说明。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金总额：人民币______元（大写：__________圆整）。

2.租金支付方式：乙方应按照每______（月/季度/年）支付租金给甲方，具体支付时间和金额详见附件的租金支付表。

3.甲方在收到乙方租金后，应出具正式发票。

四、租赁用途及规定

1.乙方可将物业用于商业经营，但不得用于非法用途。

2.乙方在租赁期内，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

3.未经甲方同意，乙方不得擅自改变物业的结构和功能。

五、物业的交付与返还

1.甲方在租赁期开始前将物业交付给乙方使用，并签订物业交付确认书。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将物业返还给甲方，并恢复原状（合理损耗除外）。

六、甲方的责任与义务

1.甲方应保证出租的物业权属清晰，无争议。

2.甲方负责物业的主体结构、外部装修等部分的维修。

3.甲方应协助乙方办理相关经营手续。

七、乙方的责任与义务

1.乙方应按约定支付租金。

2.乙方负责物业的内部装修、设施设备及其维护。

3.乙方应合法经营，照章纳税。

4.租赁期满或合同终止时，乙方应将物业完好无损地返还给甲方。

八、合同的变更与解除

1.双方可经协商一致变更或解除合同。

2.如乙方擅自转租、从事非法经营活动或其他违约行为时，甲方有权解除合同。

九、违约责任

1.双方应全面履行本合同，违约方应承担违约责任并赔偿损失。

2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付租金总额千分之______的违约金。

十、不可抗力

如遇不可抗力因素导致无法履行本合同，双方应及时沟通并协商解决。

十一、争议解决

因执行本合同引发的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

篇2

甲方（出租方）：[甲方公司名称]

乙方（承租方）：[乙方公司名称]

鉴于甲方为出租方，拥有并合法经营一家大卖场，乙方有意租赁该大卖场用于商业经营，双方经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物品及位置

1.甲方同意将其位于______的大卖场出租给乙方，具体地址为______。该卖场经营面积约为______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，若双方有意续租，应在租期到期前六个月进行协商并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定支付租金，租金总额为______元人民币。

2.租金支付方式：乙方应按照季度支付租金，每季度租金为______元人民币。首次租金应在合同签订后______日内支付，之后每季度的租金应在上一季度结束前______日内支付。

四、商品陈列及管理

1.乙方有权在大卖场经营商品，但不得经营假冒伪劣商品，不得侵犯他人商标权等行为。

2.大卖场的日常运营管理由乙方负责，包括但不限于商品陈列、收银管理、客户服务等。甲方有权对乙方的运营管理进行监督和检查。

五、装修及改建

1.乙方有权对租赁场地进行装修和美化，但必须经过甲方的书面同意。装修费用由乙方承担。

2.若乙方需要对大卖场进行结构性改建或扩建，必须事先向甲方提交改造方案并获得甲方的书面同意。未经甲方同意擅自改造或扩建的，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应损失。

六、保证金及保险

1.乙方应在签订合同时向甲方支付______元人民币作为保证金。合同结束后，若乙方无违约行为并结清所有费用后，甲方应退还保证金。

2.大卖场内所有商品及乙方在租赁场地内的资产应由乙方投保，相关保险费用由乙方承担。保险受益人为甲方，确