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南宁二手房市场监测月报2024年08月
二手房市场
市场供应 市场成交
排行榜 典型项目
住房租赁市场
住宅租金 排行榜
目录
二手房市场
市场供应|挂牌量
根据CREIS中指二手房版数据统计，截止2024年8月，南宁市二手住宅存量挂牌套数为123376套，较上月增加997套。
2022年9月-2024年8月南宁市二手住宅挂牌量走势
160000
140000
120000
100000
80000
60000
40000
20000
0
22-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08
22-09
22-10
22-11
22-12
23-01
23-02
23-03
23-04
23-05
23-06
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23-10
23-11
23-12
24-01
24-02
24-03
24-04
24-05
24-06
24-07
24-08
市场成交|成交量
根据CREIS中指二手房版数据统计，2024年8月，南宁市二手住宅成交2904套，环比下降21.5%，同比增长52.3%。2024年1-8月，南宁市二手住宅累计成交20389套，同比增长23.96%。
2024年8月，南宁市二手住宅成交面积为31.86万㎡，环比下降21%，同比增长58.5%。2024年1-8月，南宁市二手住宅累计成交面积为223.6万㎡，同比增长25.4%。
2022年9月-2024年8月南宁市二手住宅成交量走势
套
%
4000
120
3500
100
3000
80
2500
60
2000
40
1500
20
1000
0
500
-20
0
-40
22-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08
成交套数环比同比
注：城市二手房成交数据来源于中指数据监测
市场成交|成交均价
根据CREIS中指二手房版数据统计，2024年8月，南宁市二手住宅成交均价为11050元/㎡，同比下降4.7%，今年累计下降5.1%。
2022年9月-2024年8月南宁市二手住宅成交均价走势
%
13500
13000
12500
12000
11500
11000
10500
10000
9500
4
3
2
1
0
-1
-2
-3
-4
-5
22-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08
成交均价环比
注：城市二手房成交数据来源于中指数据监测
市场成交|成交对比
2024年8月，从面积段来看，南宁市100- 2024年8月，从总价段来看，南宁市80-
120面积段成交套数最多，达601套，占比为20.7%。 100总价段成交套数最多，达620套，占比为21.3%。
南宁市二手房成交面积段对比 南宁市二手房成交总价段对比
4.1%
4.0%
180以上
10.2%
10.7%
140-180
17.8%
19.2%
120-140
20.0%
20.7%
100-120
15.8%
14.9%
90-100
17.1%
15.9%
80-90
11.4%
10.2%
60-80
3.6%
4.3%
60以下
24-07
24-08
2.9%
2.6%
300以上
2.1%
2.3%
250-300
4.2%
5.1%
200-250
12.0%
11.7%
150-200
15.5%
15.8%
120-150
16.4%
15.7%
100-120
21.4%
21.3%
80-100
17.8%
16.8%
60-80
6.7%
7.3%
40-60
1.0%
1.3%
40以下
24-07
24-08
市场成交|成交结构
2024年8月南宁市二手房面积、总价成交结构 2024年(1-8月)南宁市二手房面积、总价成交结构
面积
段
60以
60-80
80-90
90-100
100-
120-
140-
180以
其他
汇总
占比
总价
下
120
140
180
上
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