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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋信息

1.1甲方出租的房屋地址：____________________________________________

1.2房屋结构及面积：____________________________________________

1.3甲方对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责对该房屋的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2若甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3若乙方提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________

联系电话：________________联系电话：________________

身份证号：________________身份证号：________________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法：甲方应确保拥有房屋的所有权或使用权，乙方应确保具备承租房屋的资格。如主体资格不合法，可能导致合同无效。解决办法：核实双方主体资格，必要时咨询律师。

2.明确房屋信息：详细填写房屋地址、结构及面积等，以免产生纠纷。解决办法：实地查看房屋，核实信息后填写。

3.租赁期限约定：明确租赁期限，避免租赁期满后产生纠纷。解决办法：根据双方需求协商确定租赁期限。

4.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间及方式，避免租金支付纠纷。解决办法：双方协商确定租金及支付方式。

5.押金：约定押金金额、退还条件及时间，以免产生押金纠纷。解决办法：明确押金金额、退还条件及时间，写入合同。

6.甲方权利和义务：明确甲方应承担的维修、保养等义务，以免产生纠纷。解决办法：写入合同条款。

7.乙方权利和义务：明确乙方应遵守的法律法规、合理使用房屋等义务，以免产生纠纷。解决办法：写入合同条款。

8.违约责任：约定违约金及赔偿责任，以减少违约行为。解决办法：明确违约金金额及赔偿责任，写入合同。

9.争议解决：约定纠纷解决方式，以便在发生纠纷时快速解决。解决办法：写入合同条款，选择合适的争议解决方式。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：拥有房屋所有权或使用权，愿意将房屋出租给他人的一方。

2.承租方：愿意租赁房屋，并按照约定支付租金的一方。

3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围。

4.租金：