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天津二手房市场监测月报2024年08月
二手房市场
市场供应 市场成交
排行榜 典型项目
住房租赁市场
住宅租金 排行榜
目录
二手房市场
市场供应|挂牌量
根据CREIS中指二手房版数据统计，截止2024年8月，天津市二手住宅存量挂牌套数为407714套，较上月减少7003套。
2022年9月-2024年8月天津市二手住宅挂牌量走势
450000
400000
350000
300000
250000
200000
150000
100000
50000
0
22-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08
22-09
22-10
22-11
22-12
23-01
23-02
23-03
23-04
23-05
23-06
23-07
23-08
23-09
23-10
23-11
23-12
24-01
24-02
24-03
24-04
24-05
24-06
24-07
24-08
市场成交|成交量
根据CREIS中指二手房版数据统计，2024年8月，天津市二手住宅成交11030套，环比下降14.4%，同比增长17.8%。2024年1-8月，天津市二手住宅累计成交94171套，同比下降7.09%。
2024年8月，天津市二手住宅成交面积为100.23万㎡，环比下降13.6%，同比增长22.9%。2024年1-8月，天津市二手住宅累计成交面积为838.7万㎡，同比下降4.7%。
2022年9月-2024年8月天津市二手住宅成交量走势
套
%
25000
200
20000
150
100
15000
50
10000
0
5000
-50
0
-100
22-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08
成交套数环比同比
注：城市二手房成交数据来源于中指数据监测
市场成交|成交均价
根据CREIS中指二手房版数据统计，2024年8月，天津市二手住宅成交均价为15889元/㎡，同比下降8.3%，今年累计下降10.2%。
2022年9月-2024年8月天津市二手住宅成交均价走势
%
25000
6
4
20000
2
15000
0
10000
-2
-4
5000
-6
0
-8
22-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08
成交均价环比
注：城市二手房成交数据来源于中指数据监测
市场成交|成交对比
2024年8月，从面积段来看，天津市60以下面积段成交套数最多， 2024年8月，从总价段来看，天津市60-
达2067套，占比为18.7%。 80总价段成交套数最多，达1500套，占比为13.6%。
天津市二手房成交面积段对比 天津市二手房成交总价段对比
2.5%
2.3%
180以上
4.7%
4.6%
140-180
8.2%
8.5%
120-140
12.4%
12.8%
100-120
17.3%
16.7%
90-100
16.4%
18.5%
80-90
17.8%
17.8%
60-80
20.7%
24-07
24-08
18.7%
60以下
2.2%
2.0%
500以上
0.8%
0.6%
450-500
1.0%
1.0%
400-450
1.9%
1.5%
350-400
2.5%
2.2%
300-350
4.6%
4.3%
250-300
7.7%
7.2%
200-250
13.0%
13.
0%150-200
13.0%
13.5%120-150
12.5%
12.8%100-120
13.5%
12.9%80-100
13.4%
13.6%60-80
9.7%
10.6%
40-60
4.3%
4.7%
40以下
24-07
24-08
市场成交|成交结构
2024年8月天津市二手房面积、总价成交结构 2024年(1-8月)天津市二手房面积、总价成交结构
面积
段
60以
60-80
80-90
90-100
100-
120-
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