2024年抵押借款合同范本大全.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（借款人）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

证件号码：____________________

乙方（贷款人）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

证件号码：____________________

鉴于甲方因资金需要，向乙方申请借款，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条借款金额

甲方借款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

第二条借款期限

借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

第三条借款利率

借款年利率为____%，按月计息，利息每月支付一次。

第四条还款方式

甲方应按约定的还款计划，通过银行转账等方式一次性还清全部借款本金和利息。

第五条担保措施

1.甲方以其名下的房产（房产证编号：____________________）为本次借款提供抵押担保。

2.甲方承诺如未按时还款，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本金和利息。

第六条合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力。

2.在合同履行期间，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

第七条违约责任

1.甲方未按约定时间还款的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：未还款金额×逾期天数×日利率。

2.甲方未履行担保义务的，乙方有权依法追究甲方的法律责任。

第八条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条合同的生效、修改和解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并书面确认。

第十条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：合同双方在签订合同前应提供有效身份证件，必要时可咨询法律专业人士。

2.明确借款金额、期限、利率等关键条款，避免模糊不清。

解决办法：双方在签订合同前应仔细阅读合同条款，确保各项内容明确无误。

3.注意担保措施的合法性和有效性，确保抵押物权属清晰。

解决办法：合同双方应核实抵押物的权属证明，必要时可聘请专业律师进行评估。

4.遵守合同履行规定，按时还款。

解决办法：甲方应制定合理的还款计划，确保按时还款；乙方应及时监督甲方的还款情况。

5.发生争议时，积极协商解决，避免诉讼成本。

解决办法：双方在发生争议时，尽量通过友好协商的方式解决问题，必要时可寻求法律咨询。

6.注意合同的生效、修改和解除条件，确保合同的合法性。

解决办法：合同双方在签订合应详细了解合同的生效、修改和解除条件，必要时可咨询法律专业人士。

法律名词及名词解释：

1.借款人：指向贷款人申请借款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。

2.贷款人：指提供借款并收取利息的自然人、法人或其他组织。

3.抵押担保：指借款人将其名下的财产权利作为债权的担保，贷款人在借款人未按约定还款时，有权依法处置该抵押物以偿还借款本金和利息。

4.滞纳金：指借款人未按约定时间还款，应支付给贷款人的违约金。

5.完全民事行为能力：指自然人年满18周岁，具有完全独立进行民事活动的能力。

6.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力。

7.合同履行：指合同双方按照合同约定的权利和义务进行民事活动。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

适用应用场合：

1.个人之间的借款。

2.企业之间的借款。

3.个人向金融机构借款。

4.企业向金融机构借款。

5.任何需要设定抵押担保的借款情况。

补充条款：

1.抵押物评估报告：当抵押物价值较高或双方对抵押物价值有争议时，可要求提供专业的抵押物评估报告。

2.还款来源证明：甲方需提供可靠的还款来源证明，以证明其有能力按时还款。

3.合同变更条款：当合同双方同意变更合同内容时，需签订书面协议作为合同的补充。

4.违约金计算方式：详细说明违约金的计算方式和标准。

5.争议解决方式：明确双方在发生争议时选择的解决方式，如