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中国
2022年上半年零售物业市场报告
目录
宏观经济
.优质零售物业市场
业态趋势
市场总结
宏观经济
中国消费人口结构演变，老龄人口比例扩大，世代成长为消费新力量
中国人口结构正在经历快速变迁，涌现出具有不同特征的新兴消费客群。这样的变化必然带来消费客群的迭代与消费行为的演变。
年与年中国人口结构对比
人口“老龄化”特征更加显著，年，
这一占比提升至，十年增长个
老龄人口占比老龄人口占比百分点。老龄人口占比逐渐扩大将刺激
“银发经济”快速增长，其消费意愿是
未来零售市场关注的突破口。
世代世代（年出生）正在成为中
国的消费主力，他们的成长经历中国大
国崛起，与网络世界深度连接，是现代
世代社会最有活力的新力量。
数据来源：国家统计局、联合国经济社会局，仲量联行研究部，年月
年上半年中国零售物业市场报告
新型城镇化发展促进人口消费潜力释放
年至年城乡人口与城镇化率
万
百
城镇人口（左轴）农村人口（左轴）城镇化率（右轴）
数据来源：国家统计局，仲量联行研究部，年月
年上半年中国零售物业市场报告
年上半年中国疫情多点爆发
中国新冠疫情当日确诊人数
•年月日武汉卫健委通报首例确诊病例，•年月日上海新增本土无症状感染者，月
年月日武汉全面封城；日起上海新增本土病例破千，月日上海宣布以黄
浦江为界分区分批实施封控开展核酸筛查；
•至年月日，中国累计确诊例，
年月日武汉全面解封。•月日上海宣布全面恢复全市正常生产生活秩序。
单日新增确诊人数天平均确诊人数
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