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?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方出租的房产位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2乙方承租上述房产，用作____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营和生活，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按照本合同约定支付租金，并合理使用出租房屋及附属设施。

6.2乙方不得将出租房屋转租给第三方，不得改变房屋用途。

6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违反本合同第五条的约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按照本合同第六条的约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：双方应向对方提供有效的身份证明和相关的营业执照或其他资质证明。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋的地理位置、面积、结构等信息，并可附上房屋照片或其他证明材料。

3.租金及押金数额要明确，支付方式要合理。

解决办法：在合同中明确规定租金和押金的数额，以及支付方式，如银行转账、现金等。

4.租赁期限要明确，避免提前解除合同或延长期限产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限，以及租赁期满后的续租和解除合同的程序。

5.明确双方的权力和义务，特别是维修、保养、转租等方面的规定。

解决办法：在合同中详细列明双方的权力和义务，包括但不限于维修、保养、转租等方面的规定。

6.违约责任要明确，包括违约金、赔偿责任等。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金的标准、赔偿责任的范围等。

7.争议解决方式要明确，选择合适的争议解决途径。

解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指依法拥有房地产所有权并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指依法有权租赁房地产的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的时间长度。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同