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义乌房地产市场月报
2024年08月
房地产市场
土地市场
目录
房地产市场
住宅市场
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商业项目
办公市场
住宅市场|价格水平-新房
2024年1-8月,稠城街道、北苑街道、福田街道等区域为义乌商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有稠城街道、大陈镇、苏溪镇等，同比分别上涨12.6%、12.1%、6.2%；成交均价同比下跌的区域有上溪镇、稠江街道、佛堂镇等，同比分别下跌21.4%、15.9%、15.4%。
2024年1-8月义乌商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况
成交均价(元/㎡)
33553-39676
24315-33553
18979-24315
14072-18979
13803-14072
区域
1-8月成交均价
同比
8月成交均价
同比
环比
(元/㎡)
(%)
(元/㎡)
(%)
(%)
稠城街道
39676
12.6
38656
-4.8
0.9
北苑街道
35684
-8.6
40006
1
14.2
福田街道
33553
-0.3
36268
10.7
22.9
江东街道
30065
2.7
30291
5.9
0.7
稠江街道
29642
-15.9
36951
4.2
46.1
佛堂镇
24315
-15.4
21446
-34.6
-14.3
后宅街道
22899
-6.8
23544
3.5
3.9
廿三里街道
22117
-7.4
22385
-14.1
0.5
苏溪镇
21581
6.2
21399
6
-2.5
义亭镇
18979
-2.5
18950
-3.7
-0.8
城西街道
18739
-8.1
19277
-5.2
11.4
大陈镇
18402
12.1
24077
88.2
63.6
赤岸镇
14072
-7.6
14336
-2.3
3.9
上溪镇
13803
-21.4
14465
--
9.9
住宅市场|成交规模-新房
2024年1-
8月，义乌商品住宅（不含保障性住房）成交面积为73.3万㎡，同
比下降3.9%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为5649套，同
比下降9.3%。
2018年-2024年义乌商品住宅（不含保障性住房）1-
8月成交量及同比走势
万㎡
%
累计成交面积
同比
200
10
180
0
160
-10
140
120
-20
100
-30
80
-40
60
-50
40
20
-60
0
-70
2018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8
2024年08月，义乌商品住宅（不含保障性住房）成交面积为20.44万㎡，环比下降29.02%，同比增长519.37%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为1298套，环比下降46.27%，同比增长378.97%。
2021-
2024年08月义乌商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势
万㎡
2021年各月度成交面积
2022年各月度成交面积
2023年各月度成交面积
2024年截止月份各月度成交面积
2021-2023年月均成交面积
35
30
25
20
15
10
5
0
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
住宅市场|成交规模-新房
2024年1-8月,稠江街道、稠城街道、福田街道等区域为义乌商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交41.6万㎡，占城市成交面积的56.7%。其中，成交面积同比增长的区域有稠江街道、廿三里街道、义亭镇等，同比分别增长327.9%、114.2%、79.0%；成交面积同比下降的区域有上溪镇、江东街道、大陈镇等，同比分别下降98.1%、70.4%、65.9%。
2024年1-8月义乌商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况
成交面积(万㎡)
9-18
6-9
3-6
1-3
0-1
区域
1-8月成交面积
占比
同比
8月成交面积
占比
同比
环比
(万㎡)
(%)
(%)
(万㎡)
(%)
(%)
(%)
稠江街
17.97
24.5
327.9
7.07
34.6
2370.2
31
道
稠城街
14.94
20.4
-9.4
1.14
5.6
245
-82.2
道
福田街
8.7
11.9
66.3
3.28
16
612.7
48.1
道
北苑街
6.97
9.5
-11.1
0.61
3
144.8
-83.6
道
苏溪镇
6.05
8.2
54.3
1.85
9
1458.3
-32
城西街
5.11
7
-20.3
3.43
16.8
1682.6
139.7
道
江东街
3.95
5.4
-70.4
0.77
3.8
1.6
-65.9
道
义亭镇
2.58
3.5
79
0
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