不动产部门备案的商品房买卖合同（2篇）.doc

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不动产部门备案的商品房买卖合同

甲方（卖方）：________________

单位名称：___________________________

地址：_______________________________

联系电话：___________________________

统一社会信用代码/企业注册号：_____________

乙方（买方）：________________

单位名称/个人姓名：_____________________

地址：_______________________________

联系电话：___________________________

统一社会信用代码/身份证号码：_____________

鉴于甲方为房地产开发企业，拥有位于____[地点]的商品房项目；乙方愿意购买该项目中的房屋。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上就以下商品房买卖事宜达成如下合同条款：

一、房产信息

1.1房产坐落位置：_______________________

1.2建筑面积：____平方米

1.3结构及用途：_______________________

1.4土地使用权信息：_______________________

二、交易价格及付款方式

2.1房屋总价为人民币____元；

2.2付款方式：___%首付，余额通过贷款/分期付款解决，具体时间为____。

三、质量标准与交付条件

3.1房屋建设应符合国家建筑质量标准和规范要求；

3.2交付使用日期：____年____月____日；

3.3房屋交付时应当符合约定的质量要求，并配备必要的设施。

四、产权登记与备案

4.1甲方负责在房屋交付后____日内办理产权登记手续；

4.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并在不动产部门进行备案。

五、违约责任

5.1如一方未履行或违反本合同的任何条款，均应承担违约责任。

六、争议解决

6.1因执行本合同发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可依法申请仲裁或提起诉讼。

七、其他事项

7.1本合同的修改和补充须以书面形式进行，由双方签字盖章后方有效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行商定。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字）：__________________

签订日期：____年____月____日

不动产部门备案的商品房买卖合同（二）

甲方（卖方/开发商）：________________

单位名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（买方/购房者）：________________

单位名称/个人姓名：________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方为合法的房地产开发企业，拥有位于_________（地点）的商品房项目，并愿意将该项目中的_________（房屋具体信息）出售给乙方。乙方愿意购买该商品房。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，签订本不动产部门备案的商品房买卖合同。

一、商品房信息与描述

详细描述所交易的商品房的位置、建筑面积、结构、用途、装修标准等。

二、价格条款与支付方式

1.确定商品房的总价和单价。

2.规定付款方式和时间，如首付、按揭贷款等。

三、交付期限与条件

1.规定商品房的交付日期。

2.明确交付的条件，如取得相关产权证明文件等。

四、质量保证与验收

1.甲方向乙方保证出售的商品房符合约定的质量标准。

2.明确验收程序、标准及不合格处理办法。

五、产权登记与备案

1.约定商品房产权登记的责任方及完成时间。

2.明确合同备案的要求和流程。

六、违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。

七、争议解决

因履行本合同所产生的争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同自双方签字盖章并在不动产部门备案后生效。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：________________

乙方（