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房屋及设备租赁合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就房屋及设备租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方所有的房屋及设备，具体内容包括但不限于：

-房屋地址：_________

-设备清单：_________

2.双方同意按本合同约定的条件开展房屋及设备的租赁。

第三条租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起，至____年____月____日止。

2.租赁期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。

第四条租金及支付方式

1.本合同总租金为_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式：

-乙方应在每月的____日前向甲方支付当月租金；

-租金应通过银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：

-开户行：_________

-账号：_________

3.若乙方未按时支付租金，甲方有权按逾期金额的____%收取滞纳金。

第五条房屋及设备使用要求

1.乙方应合理使用租赁房屋及设备，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方应定期对设备进行检查和维护，确保设备正常运转。

3.乙方应遵守当地法律法规及社区管理规定，不得进行违法活动。

第六条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定提供符合条件的房屋及设备；

-负责房屋及设备的维修和维护，确保其正常使用；

-有权对乙方的使用情况进行合理检查。

2.乙方的权利与义务：

-有权在租赁期内正常使用房屋及设备；

-应按时支付租金及相关费用；

-应负责因使用不当造成的损失和维修费用。

第七条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

3.如乙方未按规定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-因不可抗力因素导致合同无法履行。

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十条房屋及设备的交接

1.租赁开始前，双方应共同对房屋及设备进行验收，验收合格后签署《交接清单》。

2.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋及设备按原状态返还给甲方，若有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第十一条其他条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十二条附加条款

1.乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意。

2.甲方有权在租赁期内对房屋进行必要的检查和维护，乙方应予以配合。

3.如乙方需要转租或转让本合同的权利，应事先征得甲方的书面同意。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

关键条款说明

1.合同双方：明确甲乙双方的身份信息，有助于后续法律责任的追究。

2.合同标的：详细列明租赁的具体房屋和设备，避免后续争议。

3.租赁期限：清晰规定租赁起止时间，确保双方对租赁关系的明确理解。

4.租金及支付方式：规定租金金额和支付方式，确保资金的顺畅流动。

5.使用要求：设定乙方的使用规范，有助于保护房屋及设备的安全。

6.违约责任：明确违约后果，警示双方履行合同的重要性。

7.争议解决：提供有效的争议解决机制，降低潜在法律风险。

通过本合同的制定，确保双方的权益和义务得到明确，为后续的租赁关系提供法律保障。