中建项目双优化识别点实施指引.docx

项目双优化识别点

实施指

引（3.0版）

中建七局总承包有限公司2022年5月

1

编制说明

本着降本增效、服务项目、增强公司竞争力的宗旨，总结出本双优化识别点。本双优化识别点来源于工程实践，具有较强的可实施性，并且经过商务核算和设计院的认可，具有可靠的理论基础，可以指导项目部快速寻找双优化点。

随着公司双优化经验的积累和施工技术的提高，该双优化识别点也会不断更新，对常规的、过时的内容进行删除，对新技术、新材料进行补充。同时也希望各项目在使用的过程中，积极发掘、推陈出新，共同完善此双优化识别点，为公司创造更多的经济效益、社会效益。

本双优化识别点共分为房建和基础设施两大部分，其中房建部分分为前期策划、永临结合、地下部分、主体结构、屋面工程、装饰装修、机电安装七个分项共167条双优化识别点；基础设施部分分为准备阶段、施工阶段两个分项共71条双优化识别点。项目部需在开工之前和施工过程中，根据项目当地和自身的情况，对照本识别点逐条进行分析，找出适合项目的选项进行商务核算，最后进行申报立项。

2

房建部分

序号

阶段

参考优化项

1

前期策划

场地布置优化：合理规划材料堆放、运输通道设置，减少二次搬运、节约用地、多绿化、少硬化、降低碳排放，提高施工效率。

适用工程／范围：所有工程现场平面布置。

2

临时设施优化：临建办公区、生活区布置紧凑，多绿化、少硬化，停车位可铺设植草砖，人行便道可采用绿植、铺透水砖或采用其他砖块废料铺设，打造绿色生态临建区，不允许采用混凝土大面积硬化地面，绿色环保、降低项目成本。

临建生活区必须根据现场劳动力需求情况分期建设，严禁一次性建设大量的临建生活区，避免空置。严格控制每间宿舍的入住人员数量，确保每间宿舍的入住人员数量满足要求。减少板房空置率、节约项目成本。

适用工程／范围：所有工程。

3

场区塔吊台数的优化：结合现场平面布置，充分考虑地库、主楼分布及现场道路、加工场地，以及阶段动态调整，在满足使用的前提下，合理布局塔吊，优化覆盖面积，满足防碰撞要求及后期拆卸，合理地减少投标时的塔吊数量。

适用工程／范围：所有工程。

提示：根据项目特点选择性使用。

4

材料堆场、运输通道部位结构进行局部加固设计优化：根据以往工程施工经验，在堆场荷载、车道荷载等施工荷载作用下，地下室顶板容易出现裂缝，需对结构进行加固处理。传统加固方式一般采用钢管架回顶，工作量大且可靠性差，影响后续机电、装修等专业穿插施工，可在结构设计图纸中对此类施工荷载予以考虑及验算，对结构进行局部加固设计（如局部增加配筋、增大局部构件尺寸等）以满足施工荷载要求。

适用工程／范围：在地下室顶板上有堆场荷载、车道荷载需求的项目。

提示：需要与设计深度沟通，加强措施入图。

3

序号

阶段

参考优化项

5

前期策划

施工电梯基础优化：位于顶板上的施工电梯基础，传统有两种做法：一是将地下室顶板施工完成后，对地下室顶板进行回顶，但很难保证地下室顶板在动力荷载作用下不受破坏；二是将施工电梯基础落于地下室底板上，施工电梯轨道深入地下室结构，电梯笼置于顶板结构之上，待施工电梯拆除后，再进行地下室结构开孔修补。以上两种方案措施成本较高，因此在深化设计中，考虑在顶板结构施工前，确定施工电梯的位置及荷载，对其施工电梯范围内的顶板增加施工电梯支撑梁，并对地下室柱梁、板重新进行结构受力配筋计算，让地下室顶板兼做施工电梯基础使用，无需对顶板进行回顶与开孔，减少后续对结构修补工作，降低施工成本。

适用工程／范围：在地下室顶板上设置施工电梯基础的项目。

提示：需要与设计深度沟通，加强措施入图。

6

施工电梯支撑柱回顶施工技术优化：将常规钢管支撑加固架回顶技术优化为圆钢独立柱回顶施工电梯基础，施工工艺上可行，经济上合理，且保证了地库楼盖的结构质量、减少了施工措施费用，且钢管柱可循环使用，经济性较高。

适用工程／范围：在地下室顶板上设置施工电梯基础的项目。

提示：回顶措施需要经过设计复核。

7

塔吊基础的优化：塔吊基础可以利用底板，明确塔吊基础标高和底板标高的关系。

适用工程／范围：在地下室底板上设置塔吊基础的项目。

提示：塔吊基础需要经过设计复核。

8

模板及外架体系优化：对于高层住宅，可以引导甲方采用铝模板及轻钢爬架体系，通过一体化施工、高效工序穿插、免抹灰及全现浇外墙等方面增加收益。

适用工程／范围：高层建筑。

4

序号

阶段

参考优化项

9

前期策划

悬挑架的优化：地块主体和装饰阶段外架原设计为悬挑架，方案优化后，主体施工阶段外架采用悬挑架，装饰阶段采用吊篮，也可先砌筑外墙，随后拆除外架，再砌筑内墙，节约钢管