咖啡厅2024年商用租赁协议示例稿版.docx

咖啡厅2024年商用租赁协议示例稿版A版

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁物及租赁目的

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.租赁物的使用和维护

6.维修责任

7.保险责任

8.违约责任

9.终止和解除合同

10.争议解决

11.其他条款

12.附件

13.签署日期

14.签署人

第一部分：合同如下：

1.租赁双方

1.1甲方（出租方）：【甲方名称】

1.2乙方（承租方）：【乙方名称】

1.3甲乙双方经协商一致，签订本商用租赁协议，甲方同意将拥有的咖啡厅物业租赁给乙方使用。

2.租赁物及租赁目的

2.1租赁物：位于【地址】的咖啡厅，包括但不限于房屋、场地、设施设备等。

2.2租赁目的：乙方租用该咖啡厅进行经营活动，包括但不限于提供咖啡、茶点、休闲娱乐等服务。

3.租赁期限

3.1本协议租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。

4.租金及支付方式

4.1租金标准为每月【金额】元，按月支付。

4.2乙方应在每月【日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。

4.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：【甲方名称】

账号：【账号】

开户银行：【银行名称】

5.租赁物的使用和维护

5.1乙方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变使用性质。

5.2乙方应合理使用租赁物及设施设备，并负责日常维护保养，确保其正常使用。

5.3乙方不得在租赁物上进行任何形式的抵押、担保或转让。

6.维修责任

6.1甲方负责租赁物的结构安全、设施设备的重大维修和更换。

6.2乙方负责日常小修小补、设施设备的正常维护保养。

7.保险责任

7.1乙方应按甲方的要求，为租赁物及经营过程中的所有财产和人员购买保险，并将保险单据交甲方备案。

7.2保险费用由乙方承担。

8.违约责任

8.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的【百分比】。

8.2甲方未按约定时间、数量交付租赁物，或租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或赔偿。

8.3乙方未按约定时间、金额支付租金，或未按约定用途使用租赁物的，甲方有权要求乙方改正或终止合同。

9.终止和解除合同

9.1.1甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金，扣除已使用期间的租金。

9.1.2乙方应按照约定向甲方支付违约金。

9.2租赁期满，本协议自然终止。

10.争议解决

10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.其他条款

11.1本协议未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。

11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.3本协议自双方签署之日起生效。

12.附件

12.1本协议附件包括：租赁物清单、保险单据、乙方的经营许可证等。

13.签署日期

13.1本协议签署日期：【日期】。

14.签署人

14.1甲方（签字）：【甲方签署人】

14.2乙方（签字）：【乙方签署人】

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物清单

详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，作为合同的一部分，以明确双方的权利和义务。

附件二：保险单据

乙方购买的保险单据，包括保险名称、保险期限、保险金额、保险公司等信息，以证明乙方已按照甲方要求购买了相应的保险。

附件三：乙方的经营许可证

乙方提供的经营许可证复印件，证明乙方有权利进行咖啡厅的经营活动。

附件四：租赁物维护保养记录

记录租赁物在日常使用过程中的维护保养情况，包括维护保养的时间、内容、责任人等。

附件五：租金支付记录

记录乙方支付租金的详细情况，包括支付时间、支付金额、支付方式等。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1.甲方未按约定时间、数量交付租赁物。

2.甲方提供的租赁物不符合约定。

3.乙方未按约定时间、金额支付租金。

4.乙方未按约定用途使用租赁物。

5.乙方在租赁物上进行抵押、担保或转让。

责任认定：

1.甲方违约，乙方有权要求甲方改正或赔偿。

2.乙方违约，甲方有权要求乙方改正或终止合同。

3.双方另有约定的，从其约定。

示例说明：

如甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方在约定时间内交付；如甲方交付的租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方改正或赔偿。

说明三：法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其租赁给承租方的当事人。

2.承租方：指租赁出租方的租赁物进行使用的当事人。

3.租赁物：指出