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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条厂房基本信息

1.1甲方出租厂房位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方承租甲方厂房用于__________（经营范围），租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1甲方每月向乙方收取租金为人民币__________元整（大写：__________元整），租金每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付租金。

2.2乙方支付租金后，甲方提供相应的发票。

第三条厂房使用及维修

3.1乙方按照甲方提供的厂房进行使用，不得擅自改变厂房的结构和用途。

3.2乙方应合理使用厂房及附属设施，爱护公共财产，不得损坏。如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。

（1）甲方负责厂房的主体结构、设施设备的维修，保证厂房的安全和使用功能；

（2）乙方负责厂房内部装修及日常维护，确保生产经营的正常进行。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应签订书面协议，经双方确认后生效。

4.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

4.3如因政策法规等原因导致厂房不能继续出租的，甲方有权提前解除本合同，并退还乙方已支付的租金。

第五条违约责任

5.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

5.2甲方未按约定提供厂房或设施设备的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。

解决办法：如有疑问，应及时向合同相对方或专业法律人士咨询，以确保双方对合同条款的理解一致。

2.确保合同中的双方信息准确无误，包括姓名、联系方式、证件号码等。

解决办法：在签订合同前，应核对双方提供的个人信息，确保无误。

3.留意合同中的关键日期和时间节点，如租赁开始日期、租金支付日期等。

解决办法：在合同签订后，设立提醒机制，确保不会遗漏任何重要的日期或事件。

4.注意合同中关于租金调整、合同续约的条款。

解决办法：在合同执行期间，密切关注相关条款的执行情况，如有变动，应及时与对方协商。

5.了解并遵守合同中关于使用和维修厂房的条款。

解决办法：设立专门的维护和保养计划，确保厂房及设施的正常使用和维护。

6.妥善保管合同正本，避免因丢失或损坏导致合同权益受损。

解决办法：将合同正本存放在安全的地方，并备份电子版本，以防止意外发生。

涉及的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有厂房所有权并将其出租给他人的一方。

解释：出租方是合同中的出租方，负责提供厂房及相关的设施设备。

2.承租方（乙方）：指租赁厂房并支付租金的一方。

解释：承租方是合同中的承租方，负责支付租金并合理使用厂房。

3.租赁期限：指承租方租赁厂房的时长。

解释：租赁期限是双方协商确定的租赁时间范围，自租赁开始之日起至租赁结束日止。

4.租金：指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。

解释：租金是承租方根据合同约定，为使用厂房而定期支付给出租方的费用。

5.违约金：指当一方违反合同约定时，应向对方支付的违约补偿。

解释：违约金是违约方因违反合同约定而向守约方支付的补偿，用以弥补因违约造成的损失。

6.争议解决：指当合同执行过程中发生争议时，双方采取的措施和方法。

解释：争议解决是双方在合同执行过程中遇到问题时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.适用于甲方将其拥有的厂房出租给乙方使用的情形。

2.适用于乙方作为承租方，租赁甲方提供的厂房进行生产经营或其他合法活动的情形。

补充条款：

1.水电费用的承担：甲乙双方约定厂房的水电费用由__________方承担。

2.保险责任：甲乙双方约定由__________方负责购买并支付厂房保险费用。

3.转租条款：乙方未经甲方书面同意，不得将租赁的厂房转租给第三方。

4.提前解除合同：在租赁期限内，甲乙双方经协商一致，可以提前解除本合同。

5.合同变更：本合同执行过程中，如甲乙双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议。

附件列表：

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