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?合同编号：__________
合同各方当事人：
鉴于甲方为资金需求，愿意将其房地产抵押给乙方，乙方愿意向甲方提供典当借款，双方为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：
第一条借款金额、期限及还款方式
1.1甲方借款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
1.2借款期限为自借款之日起至____年__月__日。
1.3甲方应按约定的还款方式及还款计划向乙方还款。还款方式如下：
（1）按月还款：每月还款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
（2）一次性还款：甲方应在借款期限届满之次日一次性还清借款本金及利息。
第二条房地产抵押
2.1甲方将其名下的房地产（具体地址：________）抵押给乙方，作为借款的担保。
2.2甲方应保证该房地产的权属清晰，无任何争议和纠纷。
2.3借款期限内，未经乙方同意，甲方不得将抵押的房地产进行转让、出租、设定抵押或其他形式的权利限制。
第三条利息及费用
3.1本次借款的年利率为____%。
3.2甲方应按照约定的还款方式支付利息。
3.3甲方应承担与本次借款相关的评估、登记、公证等费用。
第四条违约责任
4.1甲方未按约定的还款方式及还款计划还款的，应支付违约金，违约金为本金____%的违约金。
4.2甲方违反本合同第二条约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还借款本金及全部利息。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：________
营业执照号：________
地址：________
联系电话：________
乙方（盖章）：________
营业执照号：________
地址：________
联系电话：________
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.确保合同各方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。
解决办法：核实当事人的企业法人资格、有效身份证明等文件。
2.明确房地产权属情况，无争议和纠纷。
解决办法：要求甲方提供房产证等相关权属证明，并进行核实。
3.借款金额、利率、还款方式、期限等条款要明确具体。
解决办法：在合同中详细列明借款金额、利率、还款计划等，并由双方确认。
4.抵押房地产的价值应足以覆盖借款本金及利息。
解决办法：由双方共同委托具有资质的房地产评估机构进行评估。
5.确保合同条款符合法律法规，不得含有违反法律的内容。
解决办法：在签订合同前，由专业法律顾问对合同进行审核。
6.合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
解决办法：在合同中明确约定适用法律，并遵守相关法律规定。
法律名词及名词解释：
1.甲方：指借款人，具有企业法人资格或其他组织、个人。
2.乙方：指贷款人，具有企业法人资格或其他组织、个人。
3.房地产抵押：指债务人或第三人将其名下的房地产权利转移给债权人，作为债务人不履行到期债务时，债权人有权依法处置该房地产以优先受偿的权利。
4.借款金额：指甲方从乙方借款的总额度。
5.借款期限：指甲方从乙方借款的开始日至约定的还款日期。
6.还款方式：指甲方偿还借款本金及利息的方式，包括按月还款、一次性还款等。
7.年利率：指借款期间，借款利息与借款本金的比率。
8.违约金：指甲方未按约定的还款方式及还款计划还款，应支付给乙方的违约赔偿。
9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
10.适用法律：指合同的签订、履行、解释及争议解决所适用的法律，本合同适用中华人民共和国法律。
应用场合：
1.个人或企业为解决短期资金需求，将其名下房地产作为抵押物，向金融机构或个人借款。
2.房地产开发商为筹集项目开发资金，将其开发的房地产项目作为抵押物，向金融机构或个人借款。
3.房地产投资者为购买房地产投资项目，向金融机构或个人借款，并将所购房地产作为抵押物。
补充条款：
1.抵押房地产的评估报告作为本合同的附件，双方确认评估报告的真实有效性。
2.借款合同的还款计划表，详细列明每期还款金额、还款日期等信息。
3.借款合同的违约责任规定，明确违约金计算方式、支付时间等。
4.借款合同的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。
5.借款合同的适用法律，明确本合同适用中华人民共和国法律。
附件列表：
1.甲方的企业法人资格证明或个人有效身份证明。
2.
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