北京地区二手房产买卖协议模板版.docx

北京地区二手房产买卖协议模板版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖双方的基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权证号

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2支付方式

3.3定金支付及退还事宜

4.房屋交付及过户时间

4.1房屋交付时间

4.2房屋过户时间

5.房屋交易过程中的费用承担

5.1交易过程中产生的税费

5.2房屋维修、装修费用

5.3其他相关费用

6.房屋交易双方的义务和责任

6.1卖方的义务和责任

6.2买方的义务和责任

7.违约责任及争议解决方式

7.1违约责任

7.2争议解决方式

8.合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.房屋交易双方的联系方式

10.附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2房屋买卖合同相关税费计算明细

11.签字盖章页

11.1卖方签字盖章

11.2买方签字盖章

11.3见证人签字盖章

12.合同签订日期

13.备注

14.房屋交易过程中的其他事项及特殊约定

第一部分：合同如下：

1.房屋买卖双方的基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1名称（或姓名）：____________

1.1.2地址：北京市________区（县）________街道________号

1.1.3联系人：____________

1.1.4联系电话：____________

1.1.5电子邮箱：____________

1.2买方基本信息

1.2.1名称（或姓名）：____________

1.2.2地址：北京市________区（县）________街道________号

1.2.3联系人：____________

1.2.4联系电话：____________

1.2.5电子邮箱：____________

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：北京市________区（县）________街道________号

2.2房屋面积：____平方米

2.3房屋户型：____室____厅____卫

2.4房屋所有权证号：____________

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋成交价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元

3.2支付方式：

3.2.1乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币____元整，作为履行合同的保证金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.2.2剩余房款人民币____元整，乙方应在与甲方办理完房屋过户手续之日起____日内，以银行转账等方式支付给甲方。

3.3定金支付及退还事宜：

3.3.1乙方如按合同约定履行完毕所有合同义务，甲方应在办理完房屋过户手续后____日内，将定金人民币____元整无息退还给乙方。

3.3.2如乙方未按合同约定履行义务，甲方有权不予退还定金。

4.房屋交付及过户时间

4.1房屋交付时间：双方约定于____年__月__日，甲方将房屋交付给乙方。

4.2房屋过户时间：双方应于房屋交付后____日内，共同前往北京市房地产交易中心办理房屋过户手续。

5.房屋交易过程中的费用承担

5.1交易过程中产生的税费：

5.1.1双方应按照国家相关法律法规规定，各自承担应缴纳的税费。

5.1.2具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

5.2房屋维修、装修费用：

5.2.1双方同意，房屋交付时，甲方应保证房屋的基本设施齐全、功能正常。

5.2.2如房屋交付后，乙方因个人需要对房屋进行维修、装修，相关费用由乙方承担。

5.3其他相关费用：双方约定，与房屋交易有关的的其他费用，如物业费、供暖费等，由乙方承担。

6.房屋交易双方的义务和责任

6.1卖方的义务和责任：

6.1.1甲方应保证其对房屋的产权及使用权，无任何权属纠纷、债务纠纷等。

6.1.2甲方应按合同约定时间，将房屋交付给乙方。

6.1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

6.2买方的义务和责任：

6.2.1乙方应按合同约定时间，向甲方支付定金及剩余房款。

6.2.2乙方应按合同约定时间，与甲方共同办理房屋过户手续。

6.2.3乙方应承担房屋交易过程中产生的相关税费。

7.违约责任及争议解决方式

7.1违约责任：

7.1.1如甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付房款总价款的____%作为违约金。

7.1.2如乙方未按合同约定时间支付房款，应向甲方支付房款总价款的____%作为违约金。

7.1.3如一方违反合同其他约定，应向守约方支付违约金，具体金额双方协商确定。

7.2