城市住宅区规划与景观设计.ppt

城市规划教研室.2009.9;第一章住宅区的意义与组成;居住区——一个城市中住房集中，并设有一定数量及相应规模的公共效劳设施和公用设施的地区，是一个在一定地域范团内为居民提供居住、游荡和日常生活效劳的社区。它由假设干个居住小区或假设干个居住组团组成。

规模：人口30000—50000人，户数100D0—15000户，用地50—100公顷。

居住小区——由城市道路或自然界线(河流等)划分的、具有一定规模并不为城市交通干道所穿越的完整地段，小区内设有整套满足居民日常生活需要的基层效劳设施和公共绿地。它由假设干居住组团组成，是构成居住区的一个单位。

规模：人口7000—15000人，户数2000—4000户，用地10—35公顷。

居住组团——假设干栋住宅组合而成的，并不为小区道路穿越的地块，内设为居民效劳的最根本的管理效劳设施和庭院，它是构成居住小区的根本单位。

规模：人口1000一3000人，户数300—700户，用地4—6公顷。;住宅街坊——内城市道路或居住区道路划分，用地大小不定，无固定规模的住宅建设地块。它的规模介于居住组闭和居住小区之间。效劳设施一般因环境条件而异。通常沿街建有商业设施，内部建住宅和其他公义建筑。

住宅群落——规模介于单栋住宅和居住小区之间，效劳设施那么因规棋和环境而异，是一种适合于现有城市道路网(特别是旧城区)的住宅区形式。

居住区、居住小区和居住组团的用地规模是相对的。高层高密度的住宅区的用地规模将分别相应地减小，低层低密度的住宅区的用地规模将分别相应地增大。;分级——在城市居住区中，公共效劳设施、道路和公共绿地与户外活动场地设置的工程、数量和规模一般均应根据居住区、居住小区和居住组团二级进行配置，其小道路的分组在有些情况下分为四级设置到住宅单元级(参见表1—1)*居住区规划的分纽要求是以各类公共效劳设施、道路和公共绿地与户外活动场地所使用的频率和人口规模为依据的，其中既考虑了居民使用的便利，也兼顾了设施设置和运营的经济性。;第二节社区

;邻里关系——以社会道德为根底，包括文化、价值观念等的社会关系，它不同于亲???或血缘关系。

邻里关系可分为三个层次：

第一层次：邻居间知姓名和家庭概况，每天碰面接触的自觉帮助型；

第二层次：邻居问见面打招呼，但不一定知其姓名的愿意帮助型；

第三层次：住户彼此偶尔见面但认为他或他们是属于自己社区一局部的应该帮助型。;第三节系统

;.住宅区一般均由住宅用地、公共效劳设施用地、道路停车用地和公共绿地四大用地

以及相应的住宅、公共建筑、道路交通设施以及绿地与场地四大系统组成。

这四大统内部存在—个分级的结构层次，它对应效劳于相应的居住人口。

住宅与住宅用地作为一个整体概念，“住宅”可以包含住宅单元、栋(幢)、住宅群

落、居住组闭等住宅用地上的居住建筑，它分别以不同的居住人口规模要求配置相应等级

(包括工程和规模)的效劳、通路、绿地与场地设施(图1．2)。;道路交通设施与道路停车用地——包括住宅区内的为通达至住宅、各类设施、各类场地和可活动绿地的道路以及为住宅区居民居住生活效劳的非机动车和机动车停车设施。

按通路的空间位置和效劳人口以及相应的道路宽度，住宅区道路可分为宅间路、组团路、小区路和居住区道路四级(图1．3)。;公共建筑与公共效劳设施用地

住宅区的公共建筑以及相应的公共效劳设施用地是指主要为该住宅区居民日常生活效劳的

商业、效劳、文化、教育、医护、运动等设施及其用地。这些设施的工程设置和规模确

定，均与其所效劳的人口相对应，并要求技“分纽”设置与稍局，即所谓的“公建配建”。有

时其效劳的人口会超出某住宅区的范围，在这种情况下，住宅区的公共效劳设施配建的人

口基数将大于该住宅区的人口规模(图1．4)*;绿地与户外活动场地——包括住宅区的各级和各类绿地以及各类户外活动场地。其中绿地系统包括公接线地、宅间宅旁绿地、道路绿地、专用绿地和防护绿地等其他绿地；户外活动场地包括幼儿和儿童游戏场地、青少年活动场地、老人健身与活动场地等(图]．5)。;社区系统;生活保障系统——包含有根本效劳保证、通行条件保证、义务教育保障、住房保障、环卫保障、根底设施供给保障、平安保障、绿地面积保证、绿化环境保障以及健康保障，其今绝大局部子系统均具有新的内容，如根本效劳保证中的个人经济活动效劳，通行条件中的私人机动车通行与停放，住房、环卫、根底设施供给和平安保障中的物业管理，根底设施供给中的分质供水、网络计费，平安保障中的报警系统，以及绿化环境中的环境设计与设施维护等等。

社区育才系统——除了配建中小学和幼儿园以外，还需提供从幼儿到成人的完整教育内容。完善的社区教育有助于创造浓郁酌社区文明与文化气氛，引导健康的生活方式，成为个体素质形成的重要