2024年中山市房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋信息

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面积：____________________

1.3房屋用途：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付所有欠缴的租金及违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备出租条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方有权按照租赁合同约定，督促乙方履行合同义务。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照租赁合同约定使用和保管出租房屋。

6.2乙方应在租赁期内合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，房屋信息准确无误，租金价格符合市场行情。

解决办法：在签订合同前，甲方应向乙方出示身份证件，乙方应对房屋进行实地查看，双方可共同委托第三方评估机构对租金进行评估。

2.注意事项：押金数额及退还条件应在合同中明确约定，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定押金数额、退还条件及计算方式，确保双方权益。

3.注意事项：租赁期限届满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

解决办法：乙方应在租赁期满前一个月向甲方提出续租申请，双方协商签订新的租赁合同。

4.注意事项：乙方逾期支付租金时，甲方应明确滞纳金计算方式，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定逾期支付租金的滞纳金计算方式，如“每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金”。

5.注意事项：租赁期间，甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，如需维修，应及时通知乙方。

解决办法：甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。如有损坏，甲方应及时通知乙方并修复。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权或使用权，将房屋租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋使用的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：租赁合同约定的乙方使用出租房屋的时间范围。

4.租金：乙方为使用出租房屋支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为保证履行租赁合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后，用于抵扣乙方应付款项或无息退还。

6.违约金：一方违反租赁合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：租赁合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

8.租赁房屋：甲方出租给乙方的房屋，包括附属设施和场地。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给他人使用。

2.房屋租赁代理机构作为甲方出租房屋给乙方。

3.房屋租赁涉及到的物业服务、维修、保险等事项。

补充条款：

1.房屋设施清单：详细列明房屋内外的设施、设备名称和数量。

2.宠物条款：如果允许乙方携带宠物，应