医疗中心商铺租赁协议2024年版版.docx

医疗中心商铺租赁协议2024年版版A版

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁面积

1.1租赁物的描述

1.2租赁面积的确定

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

第四条租赁用途

4.1租赁物的使用目的

4.2租赁物的使用限制

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条保险责任

6.1出租人的保险责任

6.2承租人的保险责任

第七条违约责任

7.1出租人的违约行为

7.2承租人的违约行为

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

第十条合同的转让

10.1合同转让的条件

10.2合同转让的程序

第十一条附则

11.1合同的生效

11.2合同的终止

第十二条租金调整机制

12.1租金调整的条件

12.2租金调整的程序

第十三条特殊情况处理

13.1不可抗力事件的处理

13.2租赁物毁损、灭失的处理

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2双方未约定的事项，按照法律规定处理。

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁面积

1.1租赁物的描述

租赁物为位于医疗中心内的商铺，商铺的具体位置和面积在附件中详细标注。商铺内现有设施和设备均包含在租赁范围内。

1.2租赁面积的确定

商铺的租赁面积为____平方米，具体面积以附件中的测量报告为准。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为2024年1月1日。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为2029年12月31日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

承租人应按月支付租金，租金金额为人民币____元整。

3.2租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息在附件中提供。

3.3租金支付时间

承租人应在每月10日前支付上一个月的租金。

第四条租赁用途

4.1租赁物的使用目的

承租人应将租赁物用于____（具体经营范围）。

4.2租赁物的使用限制

承租人不得将租赁物用于任何非法活动或者违反医疗中心规定的用途。

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁物的主体结构进行必要的维护和修缮。

5.2承租人的维修责任

承租人负责对商铺内部进行日常维护和修缮，确保商铺的正常使用。

第六条保险责任

6.1出租人的保险责任

出租人应按照法律规定购买火灾保险，并将承租人列为共同受益人。

6.2承租人的保险责任

承租人应购买财产保险，并将出租人列为共同受益人。

第七条违约责任

7.1出租人的违约行为

出租人未能按照约定提供租赁物或者严重违反本合同的其他条款，承租人有权解除合同并要求赔偿。

7.2承租人的违约行为

承租人未能按照约定支付租金或者严重违反本合同的其他条款，出租人有权解除合同并要求赔偿。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点

本合同的签订地点为____市，争议解决地点亦为____市。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更的条件

任何一方想要变更本合同的任何条款，应提前____天书面通知对方。经双方协商一致，可对本合同进行变更。

9.2合同解除的条件

在租赁期内，除非不可抗力或其他法律规定的情形外，任何一方不得单方面解除合同。一方如违反本合同的条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

第十条合同的转让

10.1合同转让的条件

未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

10.2合同转让的程序

如双方同意转让本合同，转让方应向对方提交书面转让申请，并提供转让给第三方的相关信息。对方应在收到转让申请后的____天内回复，逾期未回复视为同意转让。

第十一条附则

11.1合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，并以书面形式妥善保存。

11.2合同的终止

本合同在租赁期满或双方达成终止协议时终止。

第十二条租金调整机制

12.1租金调整的条件

在租赁期内，如遇到市场租金价格变动或其他影响租金的因素，双方可协商调整租金。

12.2租金调整的程序

租金调整应由双方共同协商确定，并以书面形式记录。

第十三条特殊情况处理

13.1不可抗力事件的处理

如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据事件的影响程度减轻或免除相应的责任。

13.2租赁物毁损、灭失的处理

如租赁物在租赁期间发生毁损或灭失，承租人应立即通