2024版煤场租赁合同格式.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有煤场的所有权和使用权，乙方愿意租赁甲方煤场，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条租赁标的

1.2乙方同意租赁甲方上述煤场，用于__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________起至__________止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每平方米每月人民币__________元，租金按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条租赁物的使用

4.1乙方应合理使用租赁物，并遵守国家有关安全生产、环保、消防等方面的法律法规。

4.2乙方不得在租赁物上设立抵押、担保等权利负担。

4.3乙方不得将租赁物转租给第三方。

第五条维修责任

5.1租赁期间，租赁物的正常维护、维修费用由甲方承担。

5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始之日起十个工作日内，向甲方提供租赁物保险单，保险金额不得低于租赁物的评估价值。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条提前解除合同

7.1租赁期内，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。

7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：在签订合同前，双方应向对方提供合法有效的营业执照或其他主体资格证明文件，并进行核实。

2.明确租赁物的具体位置、面积、设施等，避免因描述不准确导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细描述租赁物的具体位置、面积、设施等，并可附上实地考察的照片或地图等证明材料。

3.租金及支付方式的明确，防止租金调整和支付时间上的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金标准、调整方式和支付时间，以及逾期支付租金的滞纳金计算方式。

4.租赁物的合理使用和维修责任划分，防止因使用不当导致的损坏和维修费用纠纷。

解决办法：在合同中明确乙方的合理使用义务和维修责任划分，以及维修费用的承担方式。

5.保险的购买及费用承担，确保租赁物的安全。

解决办法：在合同中明确规定乙方应在租赁开始之日起十个工作日内提供租赁物保险单，并明确保险费用由乙方承担。

6.提前解除合同的违约责任，避免因解除合同导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定提前解除合同的违约金计算方式，以及违约金的支付责任。

7.争议解决方式，确保合同纠纷的及时解决。

解决办法：在合同中明确双方在发生争议时应友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权和使用权，并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方的租赁物，并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同规定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金。

6.租赁物：指本合同项下，出租方出租给承租方使用的财产。

7.违约金：指一方违反合同约定时，按照约定向另一方支付的赔偿金。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.煤场所有者将煤场出租给他人使用。

2.承租方需要使用煤场进行相关活动，并愿意支付