2024年河南省农村土地承包经营权转让合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

身份证号：__________

乙方（受让方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

身份证号：__________

鉴于甲方拥有河南省农村土地承包经营权，且有意向将其承包经营权转让给乙方，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条土地情况

1.1土地位置：__________

1.2土地面积：__________平方米

1.3土地用途：__________

第二条承包经营权转让

2.1甲方同意将其拥有的上述土地的承包经营权一次性转让给乙方。

2.2乙方同意接受甲方的承包经营权转让，并支付转让价款。

第三条转让价款及支付方式

3.1转让价款：__________元（大写：__________元整）

3.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。

第四条承包经营权的过户

4.1甲方应自本合同签订之日起，协助乙方办理承包经营权的过户手续。

4.2过户手续办理完成后，乙方享有该土地的承包经营权，并承担相应的权利义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有承包经营权的转让方和符合条件的受让方。

解决办法：核实双方的身份证件和相关土地权益证明，确保甲方为土地的合法承包经营权人。

2.准确填写土地位置、面积和用途，以免后期产生纠纷。

解决办法：在签订合同前，由双方共同实地考察土地，并在合同中详细描述土地情况。

3.确保转让价款的支付符合双方约定，避免出现拖欠或提前支付的情况。

解决办法：明确双方约定的支付时间和方式，并在合同中规定逾期支付的违约责任。

4.过户手续的办理应符合相关法律法规，确保乙方能够顺利取得土地承包经营权。

解决办法：在合同中约定甲方协助乙方办理过户手续的具体要求和期限。

5.违约责任的确定应明确，确保双方在合同履行过程中的权益。

解决办法：在合同中详细规定违约行为及其相应的违约责任，包括赔偿金的标准和计算方式。

法律名词及名词解释：

1.农村土地承包经营权：指农村集体经济组织成员或者农户依法取得的对农村集体所有土地的承包经营权。

2.承包经营权转让：指承包经营权人在承包期内将其承包的土地经营权让渡给他人的行为。

3.转让价款：指乙方为取得承包经营权而支付给甲方的经济补偿。

4.过户手续：指将土地承包经营权依法变更至乙方名下的程序。

5.违约责任：指合同一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。

6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式和程序。

7.守约方：指在合同履行过程中履行合同义务的一方。

8.违约方：指在合同履行过程中未履行或者未完全履行合同义务的一方。

9.赔偿金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的经济补偿。

10.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，对合同纠纷案件有审判权的人民法院。

应用场合：

1.河南省农村土地承包经营权的转让。

2.农民集体经济组织成员之间的土地承包经营权转让。

3.农户之间的土地承包经营权转让。

补充条款：

1.土地使用权证的附录：合同中应附有土地使用权证的复印件，以证明甲方对土地的合法使用权。

2.土地现状的评估报告：合同中应附有土地现状的评估报告，包括土地的土壤质量、农业生产条件等。

3.农业投入产出分析：合同中应附有农业投入产出分析报告，以评估土地的农业生产潜力和预期收益。

4.农业技术支持协议：如需要，合同中可附有农业技术支持协议，明确乙方在承包土地期间享有的农业技术支持服务。

附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.土地使用权证复印件

4.土地现状评估报告

5.农业投入产出分析报告

6.农业技术支持协议（如有）

7.其他双方认为需要附加的文件或证明材料