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青岛市商品房预售合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就商品房预售事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为位于青岛市_________的商品房，具体信息如下：

-房屋类型：_________

-建筑面积：_________平方米

-预售价格：_________元（大写：_________元整）

2.甲方同意将上述房屋预售给乙方，乙方同意按合同约定的条件购买。

第三条工作/服务范围

1.甲方应按合同约定的时间和质量标准，完成房屋的建设，确保其符合国家及地方的相关法律法规及标准。

2.乙方在合同生效后，应按照约定支付房款，并配合甲方完成必要的手续。

第四条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至房屋交付之日终止。

2.合同期满后，若双方无异议，可续签合同或另行签订补充协议。

第五条房屋交付

1.甲方应在____年____月____日之前，将符合约定的房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应提供房屋的相关证件及合格的验收报告。

第六条付款方式

1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整）。

2.付款方式：

-乙方应在签署本合同后支付定金_________元；

-余款在房屋交付前____日内支付。

3.甲方应在收到款项后提供相应的收据或发票。

第七条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定的时间和质量标准完成房屋建设；

-按时交付房屋，并提供相应的产权证书；

-保证所售房屋无产权纠纷、抵押等法律瑕疵。

2.乙方的权利与义务：

-按合同约定及时支付房款；

-在房屋交付前，有权对房屋进行实地查看；

-房屋交付后，负责房屋的日常维护与管理。

第八条违约责任

1.若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为房款的____%。

2.若乙方未按时支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为未付款项的____%。

3.违约方需承担因违约给对方造成的损失，具体金额由双方协商确定。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。

2.如协商不成，双方可向青岛市人民法院提起诉讼。

第十条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-法律法规规定的其他情况。

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十二条特别约定

1.若因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商处理，并可根据实际情况调整合同履行的时间及条件。

2.甲方应在房屋交付时，向乙方提供房屋的使用说明及相关维修保养的建议。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

合同条款说明

1.合同双方：明确甲乙双方的身份信息，有助于后期的责任追究。

2.合同标的：清晰列出房屋的具体信息，避免因房屋不符合约定造成的争议。

3.工作/服务范围：确保甲方在规定的时间内完成房屋建设，乙方则需配合完成相关手续。

4.合同期限：明确合同的生效时间和终止时间，为合同的履行提供时间框架。

5.房屋交付：规定具体的交付时间及要求，确保乙方在交付时能全面验收房屋。

6.付款方式：清晰的付款计划可保障资金流的顺畅，避免因拖延付款导致的违约。

7.双方权利与义务：明确双方在合同中的责任，有助于维护各自的合法权益。

8.违约责任：规定了违约的后果，具有警示作用，促使双方履行契约。

9.争议解决：提供了争议处理的途径，有助于降低法律风险。

10.合同终止：保障合同在特定情况下的顺利终止，避免因合同履行不当造成的损失。

11.补充条款：为后续合作留有余地，确保合同的灵活性。

12.特别约定：考虑到不可抗力因素，确保双方在特殊情况下的权益不受损失。

通过以上条款的设计，本合同力求全面、合法且可执行，确保甲乙双方的权利和义务得以明确，同时在合同履行过程中，设定合理的风险防控机制。希望此合同能为双方的合作提供良好的法律保障与支持。