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宁波二手房市场监测月报2024年08月
二手房市场
市场供应 市场成交
排行榜 典型项目
住房租赁市场
住宅租金 排行榜
目录
二手房市场
市场供应|挂牌量
根据CREIS中指二手房版数据统计，截止2024年8月，宁波市二手住宅存量挂牌套数为108900套，较上月增加6884套。
2022年9月-2024年8月宁波市二手住宅挂牌量走势
120000
100000
80000
60000
40000
20000
0
22-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08
22-09
22-10
22-11
22-12
23-01
23-02
23-03
23-04
23-05
23-06
23-07
23-08
23-09
23-10
23-11
23-12
24-01
24-02
24-03
24-04
24-05
24-06
24-07
24-08
市场成交|成交量
根据CREIS中指二手房版数据统计，2024年8月，宁波市二手住宅成交4118套，环比下降6%，同比增长6.2%。2024年1-8月，宁波市二手住宅累计成交37677套，同比下降6.74%。
2024年8月，宁波市二手住宅成交面积为44.83万㎡，环比下降9.2%，同比增长12.1%。2024年1-8月，宁波市二手住宅累计成交面积为412.1万㎡，同比下降19.3%。
2022年9月-2024年8月宁波市二手住宅成交量走势
套
%
9000
200
8000
150
7000
6000
100
5000
50
4000
3000
0
2000
-50
1000
0
-100
22-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08
成交套数环比同比
注：城市二手房成交数据来源于中指数据监测
市场成交|成交均价
根据CREIS中指二手房版数据统计，2024年8月，宁波市二手住宅成交均价为21315元/㎡，同比下降11.6%，今年累计下降8.6%。
2022年9月-2024年8月宁波市二手住宅成交均价走势
%
35000
8
30000
6
4
25000
2
20000
0
-2
15000
-4
10000
-6
-8
5000
-10
0
-12
22-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08
成交均价环比
注：城市二手房成交数据来源于中指数据监测
市场成交|成交对比
2024年8月，从面积段来看，宁波市120-144面积段成交套数最多，达1013套，占比为24.6%。
2024年8月，从总价段来看，宁波市160以上总价段成交套数最多，达2581套，占比为62.7%。
宁波市二手房成交面积段对比
宁波市二手房成交总价段对比
4.2%
3.8%
180以上
62.3%
62.7%
160以上
5.9%
5.0%
144-180
7.8%
8.7%
140-160
27.1%
24.6%
120-144
7.4%
8.2%
120-140
21.7%
21.4%
100-120
8.1%
7.7%
100-120
13.0%
12.9%
90-100
7.3%
6.9%
80-100
13.0%
15.1%
80-90
5.5%
4.5%
60-80
10.1%
11.8%
60-80
1.6%
1.2%
40-60
5.0%
5.5%
60以下
0.0%
40以下
24-07
24-08
24-07
24-08
市场成交|成交结构
2024年8月宁波市二手房面积、总价成交结构 2024年(1-8月)宁波市二手房面积、总价成交结构
面积
段
60以
60-80
80-90
90-100
100-
120-
144-
180以
其他
汇总
占比
总价
下
120
144
180
上
(%)
段
40以
1
0
0
0
0
0
0
0
0
1
0.0
下
40-60
17
15
6
13
0
0
0
0
0
51
1.2
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