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旧房改造项目的外墙保温技术

摘要：通过合理选择外墙保温方案，达到经济、快速、节能的目的。

关键词：旧房改造外墙保温技术

中图分类号：TU74文献标识码：A文章编号：

工程简介：

1.1工程概况

成都中铁名人大厦工程属旧房改造项目，外墙装饰材料为釉面砖，少量的玻璃幕墙。由于施工较早，外墙未进行保温设计及施工。现要将其功能由原来的医院改造成超高层五星级酒店，根据现行规范要求，外墙必须采取保温措施。

1.2设计概况

在原设计外墙装饰为釉面砖的部位新设计采用氟碳漆作为装饰面层，原玻璃幕墙位置部分采用玻璃幕墙，部分采用铝塑板幕墙。由于牵涉造价及工期方面的原因，设计单位在进行保温设计时仅将保温材料按照30厚挤塑板进行了热工参数计算，但并未选定具体的图集，要求在施工前，由建设单位同施工单位共同选定一个既经济又快速的方案报设计单位认可后予以实施。

2、方案选择：

原设计为玻璃幕墙的部位，在将原幕墙拆除后，看到该部位原结构面层未做其他处理，可按照新工程的做法选择图集进行施工即可。而对于原设计为釉面砖的部位，须进行详细的比选。

2.1采用挤塑聚苯板

2.1.1采用该方案的施工工艺为：

搭设脚手架并作好安全防护拆除原面砖及抹灰层基层抹灰干燥挤塑板安装中间验收抹抗裂砂浆干燥施工氟碳漆最终验收。

2.1.2效果分析

（1）由于必须拆除原有面砖层及抹灰层，该方案需要搭设大量的脚手架，并作好安全防护。需要花费大量的人力、物力及时间。

（2）拆除工作会产生大量的建渣并需外运，费用高、时间长。

（3）工艺复杂，花费时间长。

（4）中间验收及工艺间隔时间较长。

（5）施工质量及工期均受气候等外部条件影响较大。

2.2采用外墙内保温做法

（6）质量更可靠、寿命更长。采用传统的保温隔热组合系统，常会出现外装饰层开裂、起泡、发花、变色等质量通病，而复合板是采用工厂化生产，且板材分隔后面积较小，基本上解决了传统的保温隔热组合系统常出现的质量通病。面层的氟碳涂料具有20年以上的使用寿命，传统的氟碳涂料虽然本身寿命也可达到20年，但受配套材料、现场施工等方面的影响，容易产生开裂、起泡、返碱等问题，从而影响氟碳涂料工程的实际使用寿命。而该系统就避免了以上问题，极大程度地延长了使用寿命。

3应用效果

经方案比选，中铁名人大厦工程采用挤塑复合板保温系统。在复合板施工完毕后经原位拉拔试验表明，粘结强度能够满足规范要求。目前该工程已通过验收投入使用，外墙外保温及外墙装饰效果良好，达到了预期的效果。

作者简介：

张富卷，男，高级工程师、1970年12月生。94年大学毕业后一直在中铁二局集团有限公司从事现场技术工作。