西安房地产市场月报2024年08月.pptx

9J/jhybtI/uDkOl8IXfZo8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=西安房地产市场月报2024年08月

9J/jhybtI/uDkOl8IXfZo8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录房地产市场土地市场

9J/jhybtI/uDkOl8IXfZo8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场

9J/jhybtI/uDkOl8IXfZo8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|商品房销售规模2014年9月-2023年12月西安商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-12月，西安商品房销售面积为1394.7万㎡，同比增长0.9%。2023年12月，全国商品房销售额为11304.4亿元，同比下降22.9%，环比增长38.6%。%%

9J/jhybtI/uDkOl8IXfZo8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开施工面积2014年9月-2023年12月西安房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-12月，房屋施工面积为16478.59万㎡，同比增长19.97%；全国房屋竣工99831.09万㎡，同比增长15.78%。亿㎡%

9J/jhybtI/uDkOl8IXfZo8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发投资额2014年9月-2022年12月西安房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-12月，西安房地产开发投资额为2061.85亿元。亿元%

9J/jhybtI/uDkOl8IXfZo8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房2018年-2024年西安新建住宅价格1-8月累计涨幅走势2024年1-8月，西安新建住宅价格累计上涨3.80%，涨幅较去年同期扩大3.10个百分点。%2019年9月-2024年8月西安新建住宅均价及环比变化2024年8月，西安新建住宅均价12805元/㎡，环比上涨0.72%，涨幅较上个月扩大0.49个百分点；同比上涨4.62%，涨幅较去年同期扩大3.74个百分点。元/㎡%

9J/jhybtI/uDkOl8IXfZo8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房区域1-8月成交均价

(元/㎡)同比

(%)8月成交均价

(元/㎡)同比

(%)环比

(%)高新技术产业开发区254643.524786-3.5-4曲江新区230602.221274-10.7-10.7雁塔区200407.717736-2.8-7.3国家民用航天产业基地1962677-8.2长安区192007.816961-3.9-7.7浐灞生态区1834015.2170359.4-6.4国际港务区18207143-2.8西咸新区1713921.318024344.1新城区1699331.312339-2.7-8.1未央区16098-2.3146502.1-11.1灞桥区1606703-3.7莲湖区156653238.1经济技术开发区148681364.9碑林区12596-12.613075-13.82.8阎良区7759973615-1.2周至县674011.165688.29.62024年1-8月西安商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况2024年1-8月,高新技术产业开发区、曲江新区、雁塔区等区域为西安商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有莲湖区、新城区、西咸新区等，同比分别上涨32.7%、31.3%、21.3%；成交均价同比下跌的区域有碑林区、未央区等，同比分别下跌12.6%、2.3%。

9J/jhybtI/uDkOl8IXfZo8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-二手房2018年-2024年西安二手住宅价格1-8月累计涨幅走势2024年1-8月，西安二手住宅价格累计下跌4.30%，涨幅较去年同期收窄2.20个百分点。%2014年9月-2024年8月西安二手住宅均价及环比变化2024年8月，西安二手住宅均价14851元/㎡，环比下跌0.62%，跌幅较上个月收窄0.16个百分点；同比下跌6.23%，跌幅较去年同期扩大2.87个百分点。元/㎡%

9J/jhybtI/uDkOl8IXfZo8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房2018年-2024年西安商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走势2024年1-8月，西安商品住宅（不含保障性住房）成交面积为432.6万㎡，同比下降22.