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含不含物业费的合同5篇

篇1

合同协议：关于含不含物业费的租赁（或购房）合同

甲方（出租方/卖方）：_________________________

乙方（承租方/买方）：_________________________

鉴于甲乙双方在租赁（或购买）房产过程中，需要对物业费的相关事宜进行明确约定，以维护双方的合法权益，特订立此合同协议。

一、物业费的定义及涵盖范围

本合同中的物业费是指因业主（即乙方）拥有或使用物业（即房产）而需支付的相关费用，包括但不限于公共区域的维护、清洁、绿化、安保等费用。具体涵盖范围由双方根据实际情况约定并在附件中列明。

二、物业费的支付方式及时间

1.乙方应按照约定的时间和金额向甲方支付物业费。物业费应每______（月/季度/年等）支付一次，支付时间为每期的第一天。

2.乙方应在签订本合同后______日内向甲方支付首期物业费。

三、物业费的调整

1.物业费标准根据物业服务质量和成本等因素进行调整。调整时，甲方应提前通知乙方，并就调整方案达成书面协议。

2.若因市场变化、政策法规调整等不可抗力因素导致物业费标准发生重大变化，甲方应及时通知乙方，双方可另行协商调整物业费标准。

四、物业费的免责情形

在以下情况下，乙方有权要求减免物业费：

1.因甲方原因导致的房屋空置期间；

2.乙方在租赁期内因不可抗力因素导致的房屋闲置期间；

3.其他经双方协商一致同意减免的情形。

五、物业服务质量及违约责任

1.甲方应确保物业服务企业按照约定提供高质量的物业服务。如因甲方原因导致的物业服务质量问题，乙方有权要求甲方整改。

2.若因乙方未按时支付物业费导致物业服务中断或质量下降，甲方不承担任何责任。

3.若乙方违反本合同约定，未按时支付物业费，甲方有权要求乙方按照约定支付滞纳金。

六、物业费的变更与解除

1.双方可协商一致变更物业费的支付标准、支付方式等条款。变更时应签订书面补充协议。

2.本合同解除或终止时，乙方应结清未支付的物业费。如乙方无违约情形，甲方不得以此为由扣留乙方的费用。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（出租方/卖方）：_________________________（签字/盖章）

乙方（承租方/买方）：_________________________（签字/盖章）

日期：_________________________

篇2

合同协议

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权益，特制定本合同。本合同中涉及的房屋租金及相关费用问题，经双方友好协商，达成如下条款：

一、物业概述

甲方出租的房屋位于_________________________（地址），建筑面积__________平方米。该房屋由甲方拥有产权，并已具备合法出租条件。乙方承租该房屋用于居住目的。

二、租金及支付方式

1.租金金额：双方约定，房屋租金为人民币__________元/月。租金是否包含物业费，已在以下条款中明确说明。

2.支付方式：乙方应按照约定时间向甲方支付租金。租金每____个月支付一次，首次租金在合同签订后____天内支付。

三、物业费问题

1.物业费包含情况：经双方协商，本合同的租金______（包含/不包含）物业费。如物业费包含在租金中，则甲方需确保物业费的正常缴纳，并保障相关服务的正常运行。

2.物业费未包含情况：如物业费未包含在租金中，则乙方需另行支付物业费，物业费的支付标准、方式及时间等具体事项，由乙方与物业公司另行签订物业合同进行约定。

四、其他费用

1.水、电、气等费用：本房屋的水、电、气等费用由乙方承担，乙方需按照相关规定及时缴纳。

2.其他相关费用：包括但不限于房屋维修费、社区管理费用等，由双方根据实际情况协商解决。

五、租赁期限

本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，如乙方需续租，应在租赁期满前6个月提出书面申请，并经甲方同意