【工程经济】关涛 教材精讲班课件 50-第3篇-第13章-第4节-13.4.1-项目前期工作费-13.4.13-生产准备费（一）.pptxVIP

13.4

工程建设其他费构成及计算;13.4工程建设其他费构成及计算;13.4.2项目建设管理费

项目建设管理费是指项目建设单位从项目筹建之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性质的支出，包括工作人员薪酬及相关费用、办公费、办公场地租用费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、招募生产工人费、技术图书资料费（含软件）、业务招待费、竣工验收费和其他管理性质开支。

项目建设管理费=工程费用×项目建设管理费费率

;工程费用是指建筑安装工程费用和设备及工器具购置费用之和。

实行代建制管理的项目，一般不得同时列支代建管理费和项目建设管理费，确需同时发生的，两项费用之和不得高于项目建设管理费限额。委托第三方行使部分管理职能的，其工程咨询服务费列入工程咨询服务费项目。

13.4.3土地使用权取得费

土地使用权取得费是指取得建设项目土地使用权所发生的费用。

;13.4.4生态补偿与压覆矿产资源等补偿费

13.4.5工程准备费（建设单位支付）

（1）场地准备费：是指为使工程项目的建设场地达到开工条件，由建设单位组织进行的场地平整等准备工作而发生的费用。

（2）临时设施费：是指建设单位为满足施工建设需要而提供的未列入工程费用的临时水、电、路、信、气、热等工程和临时仓库等建（构）筑物的建设、维修、拆除、摊销费用或租赁费用，以及货场、码头租赁等费用。

;新建项目的场地准备费和临时设施费应根据实际工程量估算，或按工程费用的比例计算。改扩建项目一般只计拆除清理费。

场地准备和临时设施费的计算公式为：

场地准备和临时设施费=工程费用×费率+拆除清理费

13.4.6市政公用配套设施费

;13.4.7专项评价费

专项评价费是指建设单位按照国家规定委托相关单位开展专项评价及有关验收工作发生的费用，包括环境影响评价费、安全预评价费、职业病危害预评价费、地震安全性评价费、地质灾害危险性评价费、水土保持评价费、压覆矿产资源评价费、节能评估费、危险与可操作性分析及安全完整性评价费以及其他专项评价费。;13.4工程建设其他费构成及计算;13.4工程建设其他费构成及计算

;13.4工程建设其他费构成及计算;13.4工程建设其他费构成及计算;13.4工程建设其他费构成及计算;13.4.13生产准备费