2024店面租赁合同书正规版.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

第一条租赁店面及面积

1.1甲方同意将位于____________________的店面出租给乙方使用。

1.2店面面积为____________________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为____________________。

第四条费用承担

4.1甲方负责支付店面租赁期内的一切房屋及配套设施设备的维修、保养、物业管理等费用。

4.2乙方负责支付租赁期内自身经营产生的各项费用，包括但不限于水电费、税费、员工工资等。

第五条合同的解除和终止

5.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。

5.2在租赁期内，如甲方需要提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

5.3租赁期满后，本合同自动终止。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。

6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。

解决办法：如有疑问，应及时提出，由双方共同协商澄清和解释。

2.确保合同中的双方信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系方式等。

解决办法：在签订合同前，双方应核验对方的身份信息和联系方式，确保无误。

3.留意合同中的租赁期限、租金金额、支付方式和时间等关键条款。

解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通，达成一致意见，并明确记录在合同中。

4.注意合同中关于费用承担、违约责任、争议解决等条款的具体内容。

解决办法：如有特殊要求，应在合同中明确说明，并在签订前由法律专业人士进行审核。

5.确保合同的签字盖章过程正规，并由双方授权代表进行。

解决办法：在签订合同当天，双方应指派授权代表出席，并在合同上签字盖章。

6.保留好合同正本，以便日后查阅和维权。

解决办法：合同签订后，双方均应妥善保管好合同正本，并确保复印件无效。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有店面并同意将其出租给他人的一方。

解释：出租方是店面的所有者或有权出租店面的人。

2.承租方（乙方）：指租赁店面并支付租金的一方。

解释：承租方是租赁店面的个人或单位，也称为租户。

3.租赁期限：指合同规定的承租方可以使用店面的时间长度。

解释：租赁期限通常以年或月为计算单位，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。

解释：租金是承租方根据合同约定，按照一定的时间周期支付给出租方的金额。

5.费用承担：指租赁合同中双方各自需要支付的费用项目。

解释：费用承担包括出租方和承租方在租赁期内应支付的各项费用，如维修费、物业管理费、水电费等。

6.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务时应承担的法律责任。

解释：违约责任可能包括支付违约金、赔偿损失、解除合同等后果。

7.争议解决：指当合同履行中出现争议时，双方采取的方式和方法解决争议。

解释：争议解决方式可能包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

8.不可抗力：指合同履行过程中无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。

解释：不可抗力通常包括自然灾害（如地震、洪水）、社会事件（如战争、