【工程经济】王硕男 冲刺串讲班教案 10-第3篇-第20章-工程计价数字化与智能化（一）.docx

第20章工程计价数字化与智能化

第3篇工程估价

第三篇核心考点汇总

序号

考点名称

考点重要程度

考点难度系数

考点考试频率

01

建设项目总投资及其组成

★★★★★

★★

★★★★

02

建筑安装工程费用项目组成

★★★★★

★★★

★★★★★

03

设备购置费计算

★★★

★★★★

★★★★

04

建设期利息计算

★★★★

★★★

★★★★★

05

定额的分类与编制

★★★★

★★★

★★★★★

06

设计概算和施工图预算的内容

★★★

★★

★★★★

07

设计概算和施工图预算的编制方法

★★★★

★★★

★★★★★

08

设计概算和施工图预算的审查方法

★★★★

★★★

★★★★★

09

工程量清单的作用及编制

★★★★★

★★★

★★★★★

10

工程量清单计价的方法

★★★★★

★★

★★★★★

11

最高投标限价与投标报价的编制方法

★★★

★★★

★★★★

12

合同价款调整

★★★★

★★★★

★★★★★

13

施工索赔与现场签证

★★★★

★★

★★★★

14

预付款VS进度款VS结算款VS最终结清

★★★★

★★★

★★★★★

15

工程总承包计价

★★★★

★★★

16

国际工程投标报价

★★★

★★

★★★★

17

工程计价数字化与智能化

★

★★

记忆01：总投资构成

费用项目名称

建设项目总投资

固定资产投资

建设投资

第一部分

工程费用

设备及工器具购置费（积极部分）

建筑安装工程费

第二部分工程建设其他费用

1.前期工作费

2.建设管理费

3.土地使用权取得费

4.生态补偿与压覆矿产资源等补偿费

5.工程准备费

6.市政公用配套设施费

7.专项评价费

8.工程咨询服务费（11项）

9.专利及专有技术使用费

10.联合试运转费

11.生产准备费

12.工程保险费

13.税费（4项）

第三部分

预备费

基本预备费

价差预备费（涨价预备费）

建设期贷款利息

流动资产投资----流动资金（生产性建设项目）

记忆02：建安工程费的组成（生产要素）

建安工程费（要素）

人工费

蒋家铁书记

材料费

愿够好运

施工机具使用费

这湖人安然减税

企业管理费

管办拆故宫，保护施工，教财务税，是玉帝

利润

规费

五险一金（老师一身伤）

增值税

记忆03：设备运杂费组成

设备运杂费是指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。如果设备是由设备成套公司供应的，成套公司的服务费也应计入设备运杂费中。

口诀：彩妆副手管运包

记忆04：人工定额的编制方法

技术测定法

根据生产技术和施工组织条件，对施工过程中各工序采用测时法、写实记录法、工作日写实法，测出各工序的工时消耗等资料，再对所获得的资料进行科学的分析，制定出人工定额的方法

统计分析法

适用于施工条件正常、产品稳定、工序重复量大和统计工作制度健全的施工过程

比较类推法

对于同类型产品规格多、工序重复、工作量小的施工过程，常用比较类推法。

经验估计法

通常作为一次性定额使用。

记忆05：

方法

内容

建筑单位工程

概算定额法

扩大单价法

初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确时使用，精确度比较高

概算指标法

初步设计深度不够，不能准确的计算工程量，但工程设计采用的技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用；

计算精度要求低，编制速度快；适用于附属、辅助和服务类工程项目，住宅文化项目，投资小、简单的项目

类似工程预算法

拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计类似且没有可用的概算指标的情况；必须对建筑结构差异和价差进行调整

设备安装工程

预算单价法

初步设计有详细设备清单，精确度较高

扩大单价法

初步设计的设备清单不完备，或仅有成套设备的重量，精确度降低

概算指标法

初步设计的设备清单不完备，或安装预算单价及扩大综合单价不全，无法采用预算单价法和扩大单价法，精确度最低

设计概算

施工图预算

建筑工程概算

设备安装工程费

概算定额法

概算指标法

类似工程预算法

预算单价法

扩大单价法

概算指标法

定额单价法

工程量清单单价法

实物量法

记忆06：

概念

优点

缺点

适用情况

全面审查法

逐项审查

全面细致，质量高效果好

工作量大，时间长

工程量小，工艺简单的工程

标准预算审查法

先编制标准预算，以此为准审查

时间短、效果好、易定案

适用范围小

仅适用于采用标准图纸的工程

分组计算审查法

先分组，利用同组中的一组数据审查。

审查速度快，工作量小

对比审查法

工程条件相同，用已完或已过审的对比拟过审的预算

同一施工图，基础条件不同，设计相同，建筑面积不同；面积相同，设计图纸不同

筛选审查法

先归纳工程量、价格、用工三个基本指标，用其筛选各分部分项工程，对不符合条件的详细审查

简单易懂、便于掌握、速度快

问题出现的原因尚需继续