建设工程消防工程设施验收技术指导手册.doc

建设工程消防验收操作技术指南

目录

总则 1

术语 3

消防验收程序 6

基本规定 6

工程竣工验收消防查验 7

特殊建设工程的消防验收现场评定、消防验收意见 12

其他建设工程的消防验收备案、抽查 15

局部消防验收（备案） 16

档案管理 16

第一部分：建筑工程 20

建筑分类与耐火等级 21

总平面布局 23

平面布置 27

建筑外墙、屋面保温和建筑外墙装饰 30

建筑内部装修防火 31

防火分隔、防烟分隔 33

防爆 41

安全疏散 43

消防电梯 47

消火栓系统 49

自动喷水灭火系统 59

防排烟系统及通风、空调系统防火 66

消防电气 81

火灾自动报警系统 87

建筑灭火器 94

泡沫灭火系统 95

气体灭火系统 103

其他灭火系统 107

第二部分：城市轨道交通工程 114

建筑分类及耐火等级 115

总平面布局及平面布置 116

建筑外墙、屋面保温和建筑外墙装饰 118

防火分区、防烟分区 119

建筑内部装修 123

安全疏散 125

消火栓系统 130

自动喷水灭火系统 137

火灾自动报警系统 142

防排烟系统及通风、空调系统防火 150

消防配电及消防电源 157

建筑灭火器 159

气体灭火系统 160

专业名词定义 164

引用标准名录 165

总则

为进一步规范建设工程消防验收工作，落实建设单位的首要责任，设计、施工、工程监理、技术服务等单位的主体责任，科学评定建设工程的消防安全性，有效预防建设工程先天性火灾隐患的产生，维护公共安全，使建设工程消防验收工作做到技术先进、经济合理、安全可靠，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消防法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住建部令第51号）、《建设工程消防设计审查验收工作细则》和《建设工程消防设计审查、消防验收、备案和抽查文书式样》（建科规〔2020〕5号）、《建设工程消防设计审查验收管理暂行办法》（浙建〔2021〕3号）等国家、省、市法律法规要求编制本指南。

本指南规定了工程竣工验收消防查验，特殊建设工程的消防验收，以及其他建设工程的消防验收备案、抽查的内容、程序和判定方法。

本指南适用于我市行政区域内的新建、扩建、改建（含室内外装饰装修、建筑保温、改变用途）等建设工程的竣工消防验收、备案和抽查。文物保护单位、历史建筑及历史文化街区、名镇、名村核心保护范围内的建设工程消防验收、备案和抽查要求另行规定。

本指南不适用于住宅室内装饰装修、村民自建住宅、救灾（应急防疫）和非人员密集场所的临时性建筑的建设活动。

建设工程施工完成并符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300等国家工程建设标准规定后由建设单位组织实施竣工验收消防查验并纳入工程竣工验收，查验结论应作为工程竣工验收报告的附件。

建设、设计、施工、监理、技术服务单位依据国家和我省相关法律法规、本指南及消防设计依法审查合格时执行的国家工程建设消防技术

标准、消防设计文件对建设工程的消防验收项目及子项目进行资料审查和现场查验，查验合格后，方可编制工程竣工验收报告及附件工程竣工验收消防查验报告。竣工验收合格后，建设单位应当向消防设计审查验收主管部门申请特殊建设工程的消防验收、其他建设工程的消防验收备案、抽查；消防设计审查验收主管部门对特殊建设工程以及被确定为检查对象的其他建设工程组织消防验收现场评定。

任何单位和个人不得将应当申请消防验收的工程项目分解为若干消防验收备案的工程项目，以此规避消防验收行政审批。

建设工程消防验收除执行本指南外，尚应符合有关法律、法规和规范、标准的要求。

术语

《消防词汇第1部分:通用术语》GB/T5907界定的以及下列术语和定义适用于本指南。

子项目

组成消防设施、灭火系统或使用性能、功能单一并涉及消防安全的项目。注：如火灾探测器、防火门等。

项目

由若干使用性质或功能相近的子项目组成并涉及消防安全的项目。注：如建筑内部装修防火、防火分隔、防烟分隔、消火栓系统、火灾自动报警系统等。

特殊建设工程消防验收

消防设计审查验收主管部门依据消防法律法规和国家工程建设消防技术标准，对特殊建设工程在建设单位组织竣工验收合格的基础上，通过抽查、抽测、评定，作出是否合格的行政许可决定。

其他建设工程消防验收备案、抽查

消防设计审查验收主管部门依据消防法律法规和国家工程建设消防技术标准，对其他建设工程经消防验收备案被确定为检查对象的工程，在建设单位组织竣工验收合格的基础上，通过抽查、抽测、评定，作出是否合格的行政许可决定。

工程竣工验收消防查验

由建设单位组织，建设、设计、施工、监理、技术服务等单位依据国家及地方相关法规、规定、本指南