工程报建及验收作业指引.doc

工程报建及验收作业指引

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指引概况

目的

规范工程报建管理，促进工程报建有序进行。

适用范围

本流程适用于集团各类工程报建管理。

定义

无

主导及参与部门

工程管理部（主导）、项目管理部

部门

流程中承担职责

项目管理部

配合

配合工程管理部办理市政配套报建（水、点、暖、气）；

配合工程管理部办理规划验收、节能验收、人防验收、市政设施、验收消防验收、工程竣工备案；

配合工程管理部完成新增、增容用电；

缴纳项目临电、专项用电电费

代缴纳项目施工水电费；

配合办理施工许可证；

工程管理部

主办市政配套报建；

负责工程竣工备案；

主办规划验收、节能验收、人防验收、市政设施、验收消防验收；

办理完成新增、增容用电；

协办施工许可证；

工作事项目录

2.1施工许可证办理

2.2工程竣工备案

2.3规划验收

2.4节能验收

2.5人防验收

2.6消防验收

2.7市政验收

2.8办理供电

2.9水费缴纳

2.1施工许可证办理程序

2.1.1前期资料准备，前期保健部提供建审总平面图、建设项目审批登记表，

2.1.

2.1.3施工单位依据施工合同书办理

2.1.

2.1.

2.1.

2.1.

2.1.8

2.1.9

（1）建设单位：

建设工程合同；

建筑节能备案登记表、节能专项审查合格书；

建审总平图；

建设工程安全生产目标责任书（建设单位，一式三份）；

图纸会审交底记录。

（2）施工单位：

建筑企业安全生产许可证；

安全生产责任制的建立和落实情况（相关人员签字，公司盖章认可）；

重大事故的应急预案（包括高空坠落、坍塌、触电、中毒和火灾事故等）；

危险性较大的专项施工方案（包括基坑防护、外架搭设、模板支护、临时用电、塔吊等）；

项目经理及专职安全员考核证书、上岗证，各主体工种职业资格证；

安全培训证明；

施工组织设计；

中标通知书；

流动人口计划生育目标责任书；

安全风险抵押金缴纳证明；

建设工程安全生产目标责任书（施工单位，一式三份）。

（3）监理单位：

监理规划；

监理备案合同；

建设工程安全生产目标责任书（监理单位，一式三份）。

2.10工程管理部办理建设工程质量监督申报书（填写建设单位、施工单位、监理单位、勘察单位、设计单位相关信息、各单位加盖公章）；

2.11工程管理部办理工程建设工程项目开工安全生产备案登记表（填写建设单位、施工单位、监理单位、勘察单位、设计单位相关信息、各单位加盖公章）；

2.12工程管理部移交上述相关资料，和施工单位同时提供的施工企业项目经理法人委托书、施工组织设计审批表、施工企业和有资质的劳务签订的劳务合同、施工企业安全生产许可证、商品混凝土合同（制式原件、强度等级、数量、造价必须填写完善）移交到前期报建部办理施工许可证。

2.2工程竣工备案程序

2.2.1准备资料；（资料详见知识管理文件3.1《HH-GC-ZY012-01监督、备案、档案馆资料目录》）

2.2.2外墙面砖、铝合金门窗施工全部完成穿线，计量装置安装完成后，工程管理组织节能验

2.2.3工程竣工后，工程管理部组织沉降观测、室内环境检测、防雷检测；

2.2.3.1节能验收、沉降观测、室内环境检测、防雷检测完成后，工程管理部组织竣工验收；

2.2.3

2.3.4工程竣工后，工程管理部

2.3.5工程竣工后，成本管理部办理工程竣工结算价备案；

2.3.6上述工作完成后，由工程管理部准备相关资料，办理工程竣工备案。

2.3规划验收程序

2.3.1准备资料；（资料详见知识管理文件3.2《HH-GC-ZY012-02工程竣工申报规划验收资料明细》

2.3.2工程管理部备齐资料后，将资料申报至项目所在的区规划区，并配合规划局查看现场、组织验收，项目管理部积极配合。

2.4节能验收程序

2.4.1准备资料；（资料详见知识管理文件3.3《HH-GC-ZY012-03节能验收资料明细》

2.4.2建设单位组织建设、设计、施工、监理、检测等相关单位进行建筑节能分部工程验收，并出具相应报告；

2.4.3建设单位向建设行政主管部门申请进行建筑节能分部工程验收的备案检查并提交相关资料；

2.4.4建设行政主管部门组织专家对提交的验收备案资料和重点对现场建筑物的外围护结构和供热采暖或制冷系统进行检查（抽查）、评分；

2.4.5建设行政主管部门对检查中未发现不符合建筑节能强制性标准的建设工程项目，办理建筑节能分部工程验收的备案手续，并出具《西安市建筑节能分部工程验收备案表》；对检查中发现存在不符合建筑节能强制性标准问题的建设工程项目，建设行政主管部门依法责令其限期整改并依法对相关单位进行处罚。

2.4.6备注：节能验收的前置条件是已办理建筑设计文件审查备案