2024房屋出租合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

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一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

确保甲乙双方的身份证件真实有效；

确认房屋的权属情况，避免租用过程中出现产权纠纷；

详细记录房屋的现有状况，包括设施设备的状态，以便日后交房时核对；

明确租金、押金、物业费等费用支付标准和时间；

约定维修责任及维修经费的承担方式；

确定租赁合同的变更和解除条件及违约责任；

了解当地租房相关的法律法规，确保合同内容符合法律要求。

2.解决办法：

遇到身份验证问题，可要求对方提供有效身份证件进行核实；

对于房屋权属问题，可通过房地产交易中心查询或要求甲方提供相关证明；

记录房屋状况可以使用拍照、视频等方式，确保记录清晰可查；

费用支付标准及时间应在合同中明确写明，以免日后发生纠纷；

维修责任及经费承担方式应在合同中约定清楚，包括维修的范围、责任划分和经费来源；

合同变更和解除的条件及违约责任也应在合同中详细写明，避免因缺乏明确规定而产生争议；

对于法律法规问题，可咨询法律专业人士或查阅相关法律条文。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，通常以时间长度来计算。

4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费，通常按月计算。

5.押金：指乙方为了保证租赁期间房屋及设施的完好，预先支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。

7.维修责任：指房屋在租赁期间出现问题时，谁来负责维修和承担维修费用的约定。

8.租赁合同纠纷：指租赁合同在履行过程中，甲乙双方因履行合同产生的争议。

9.争议解决：指当租赁合同纠纷发生时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业将其拥有的房屋出租给他人居住或办公。

2.房屋租赁代理公司或中介机构作为