2024年入户大厅及室外维修改造工程施工合同.docxVIP

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鉴于甲方拥有入户大厅及室外设施，需要进行维修改造，乙方具备相关资质和能力进行该项工程的施工，经双方友好协商，就工程施工事项达成如下协议：

第一条工程内容

1.1本工程包括但不限于入户大厅的装修、维修及室外设施的改造。

1.2乙方应按照甲方的要求，完成工程的设计、施工、验收等全部工作。

第二条工程质量

2.1乙方应确保工程质量符合国家相关法律法规及行业标准。

2.2工程验收合格后，乙方应承担不少于一年的质保期。

第三条工程进度

3.1乙方应按照双方约定的时间表完成工程的施工。

3.2乙方如因特殊情况需调整工程进度，应提前向甲方申请并获得甲方书面同意。

第四条工程费用

4.1乙方向甲方提供的工程报价为一次性报价，工程费用包括设计费、材料费、施工费、验收费等。

4.2甲方应在工程验收合格后七个工作日内支付乙方工程款，支付比例为合同总金额的95%。

4.3乙方应在开具发票后，按照甲方要求的方式进行付款。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2因乙方原因导致工程进度延误，乙方应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为每天合同总金额的千分之五。

5.3因乙方原因导致工程质量问题，乙方应负责返工、维修，并承担产生的所有费用。

第六条争议解决

6.1本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________

签订日期：2024年____月____日签订日期：2024年____月____日

注意事项及解决办法：

1.工程质量问题：如乙方施工质量不符合约定或国家相关法律法规及行业标准，甲方有权要求乙方进行返工、维修，由此产生的费用由乙方承担。如乙方拒不履行，甲方可以依法向相关部门投诉或提起诉讼。

2.工程进度延误：乙方如因特殊情况需调整工程进度，应提前向甲方申请并获得甲方书面同意。如乙方未按约定时间完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为每天合同总金额的千分之五。

3.工程款的支付：甲方应在工程验收合格后七个工作日内支付乙方工程款，支付比例为合同总金额的95%。如甲方逾期支付，应按照逾期天数向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为每天逾期金额的千分之五。

4.合同争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指合同中承担权益的一方，即入户大厅及室外维修改造工程的委托方。

2.乙方：指合同中承担义务的一方，即入户大厅及室外维修改造工程的施工方。

3.工程质量：指工程符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求的状态。

4.工程进度：指工程按照双方约定的时间表完成的进度。

5.工程款：指甲方根据工程进度和质量，支付给乙方的合同款项。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约损失赔偿金。

7.滞纳金：指甲方逾期支付工程款，应向乙方支付的逾期利息。

8.合同验收：指工程完成后，甲方对工程质量、进度等方面的检查和评定，以确定工程是否符合合同约定。

9.法律适用：指本合同的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。

10.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.适用于甲方（如物业公司、业主委员会、个人业主等）与乙方（如装修公司、施工企业等）之间就入户大厅及室外维修改造工程达成合作协议的情况。

2.可用于各类建筑项目中的维修、改造、翻新等工程施工合同。

补充条款：

1.乙方施工人员的安全保障：乙方应确保施工过程中施工人员的安全，并承担由此产生的一切安全事故责任。

2.施工现场的清洁与保护：乙方在施工过程中应做好施工现场的清洁与保护工作，避免对周边环境及设施造成损坏。

3.工程变更：如甲方在工程进行过程中提出变更需求，乙方应根据实际情况制定新的施工方案，并报甲方审批。如变更导致工程费用增减，双方应另行协商。

4.工程验收：工程完成后，甲方应组织验收，乙方应积极配合。如验收不合格，乙方应在甲方指定期限内整改到位。

5.质保期：工程验收合格后