2024年二建法规-考前背多分.docx

2024年二级建造师《建设工程法规及相关知识》考前背多分

考点1法的形式、制定机关、效力层级

法的形式

制订机关

效力层级

宪法

全国人大

法律

全国人大及常委会

行政法规

国务院

地方法规(自治条例、单行条例)

省级、设区的市级

人大及常委会(自治州、自治县)

部门规章

国务院各部委

地方政府规章

省级、设区的市级政府

国际条约

略(世界贸易组织)

考点2抵押权

可以抵押的物

(能买卖的)

(1)建筑物和其他土地附着物

(2)建设用地使用权

(3)海域使用权

(4)正在建造的建筑物

登记设立

(1)生产设备、原材料、半成品、产品

(2)船舶、航空器

(3)交通运输工具

合同生效时设立，

未登记，不得对抗善意第三人

不得抵押的物

(不完全归属于自己的－即不能买卖的)

(1)土地所有权

(2)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外

(3)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施

(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产

(5)依法被查封、扣押、监管的财产

考点3占有(新增)

项目

内容

概念

占有人对不动产或者动产的实际控制

无权占有

善意占有

不知道自己是无权占有的

恶意占有

明知自己属于无权占有的

有权占有

基于合同关系：施工企业对施工场地

分类

自主占有

他主占有

例如：保管人、质权人

施工企业对施工场地

占有保护

请求权

返还原物的请求权，自侵占发生之日起1年内未行使的，该请求权消灭

考点4建设工程知识产权的常见种类

知识产权保护的客体：(1)作品；(2)发明、实用新型外观设计；(3)商标；(4)地理标志；(5)商业秘密；(6)集成电路布图设计；(7)植物新品种。

知识产权的分类：著作权、专利权、商标权。

专利法保护的对象：发明创造专利权，包括发明、实用新型和外观设计。

商标权的保护期限起点：自核准注册之日起。

委托作品的著作权规定：有约定按约定，没约定，归受托人(如:设计院)所有。

考点5增值税的减免

下列项目免征增值税:

(1)农业生产者销售的自产农产品；

(2)避孕药品和用具；

(3)古旧图书；

(4)直接用于科学研究、科学试验和教学的进口仪器、设备；

(5)外国政府、国际组织无偿援助的进口物资和设备；

(6)由残疾人的组织直接进口供残疾人专用的物品；

(7)销售的自己使用过的物品。

考点6环境保护税的税率

大气污染物或者水污染物的浓度值低于规定的污染物标准30%的，按75%征收。大气污染物或者水污染物的浓度值低于规定的污染物标准50%的，按50%征收。

考点7行政强制和行政处罚的种类

考点8刑罚的种类

刑罚分为主刑和附加刑。

主刑的种类如下：(1)管制；(2)拘役；(3)有期徒刑；(4)无期徒刑；(5)死刑。附加刑的种类如下:(1)罚金；(2)剥夺政治权利；(3)没收财产；(4)驱逐出境。

考点9法人应具备的条件(3个)

(1)依法成立?

(2)能够独立承担民事责任?法人以其全部财产独立承担责任?

(3)有法人代表人?

考点10代理的法律特征

(1)代理人必须在代理权限范围内实施代理行为(但代理人实施代理时有独立进行意思表示的权利)；

(2)代理人一般应该以被代理人的名义实施代理行为；

(3)代理行为必须是具有法律意义的行为；

(4)代理行为的法律后果归属于被代理人。

考点11无权代理

三种表现形式:(1)自始未经授权；(2)超越代理权；(3)代理权已终止。需被代理人追认(30日内)，未作表示，视为拒绝。

考点12企业资质证书撤回、撤销和注销

撤回

合法取得后，不再具备相应资质条件

撤销

原本不具备相应资质条件而非法取得、非法发放

吊销

合法取得后，因违法而受到吊销处罚

注销

被撤销、吊销、关闭后，或有效期届满后不续期，为确保证书失效而办理注销手续

考点13考点二级建造师执业岗位范围

项目(例外情况)

情况

注册建造师不得同时担任两个及以上建设工程施工项目负责人。下列情形除外 (可兼项目)

同一工程相邻分段发包或分期施工的

合同约定的工程验收合格的

因非承包方原因致使工程项目停工超过120天(含)，经建设单位同意的

注册建造师在担任项目负责人期间不得更换。下列情形之一的除外(可换人)

发包方与注册建造师受聘企业已解除承包合同的

发包方同意更换项目负责人的

因不可抗力等特殊情况必须更换项目负责人的

【提示】此知识点要重点掌握?注意易混淆知识点之间的对比,考试易