南昌房地产市场月报2024年08月.pptx

aV48kp5bSzXbNKoKQsn9q8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=南昌房地产市场月报2024年08月

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aV48kp5bSzXbNKoKQsn9q8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场

aV48kp5bSzXbNKoKQsn9q8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|商品房销售规模2014年9月-2022年12月南昌商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-12月，南昌商品房销售面积为1390.7万㎡，同比下降31.1%；南昌商品房销售额为1437.3亿元，同比下降30.8%。2022年12月，南昌商品房销售面积为168.0万㎡，环比增长24.3%；全国商品房销售额为14660.2亿元，同比下降27.7%，环比增长49.4%。%%

aV48kp5bSzXbNKoKQsn9q8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开施工面积2014年9月-2022年12月南昌房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-12月，房屋施工面积为4982.65万㎡全国房屋竣工86222.22万㎡，同比下降14.98%。亿㎡%

aV48kp5bSzXbNKoKQsn9q8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发投资额2014年9月-2022年12月南昌房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-12月，南昌房地产开发投资额为787.42亿元。亿元%

aV48kp5bSzXbNKoKQsn9q8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房2018年-2024年南昌新建住宅价格1-8月累计涨幅走势2024年1-8月，南昌新建住宅价格累计上涨0.20%，涨幅较去年同期扩大0.30个百分点。%2019年9月-2024年8月南昌新建住宅均价及环比变化2024年8月，南昌新建住宅均价12453元/㎡，环比下跌0.06%，跌幅较上个月扩大0.02个百分点；同比下跌0.31%，跌幅较去年同期收窄0.23个百分点。元/㎡%

aV48kp5bSzXbNKoKQsn9q8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房区域1-8月成交均价

(元/㎡)同比

(%)8月成交均价

(元/㎡)同比

(%)环比

(%)西湖区18525-7.816059-29.1-10.4红谷滩区17242291856935.310.5东湖区15540-312848-25.2-27.9高新区13875-7.713559-14.915.9青山湖区11758-8.410225-25.4-4.3经济技术开发区114008.210546-8.7-10.8青云谱区11132-6.210153-14.1-5.2新建区94415.99095-6-6桑海开发区2566-34.61672-46.9--2024年1-8月南昌商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况2024年1-8月,西湖区、红谷滩区、东湖区等区域为南昌商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有红谷滩区、经济技术开发区、新建区等，同比分别上涨29.0%、8.2%、5.9%；成交均价同比下跌的区域有桑海开发区、青山湖区、西湖区等，同比分别下跌34.6%、8.4%、7.8%。

aV48kp5bSzXbNKoKQsn9q8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-二手房2018年-2024年南昌二手住宅价格1-8月累计涨幅走势2024年1-8月，南昌二手住宅价格累计下跌5.80%，涨幅较去年同期收窄2.60个百分点。%2014年9月-2024年8月南昌二手住宅均价及环比变化2024年8月，南昌二手住宅均价11610元/㎡，环比下跌0.82%，跌幅较上个月扩大0.05个百分点；同比下跌8.44%，跌幅较去年同期扩大3.96个百分点。元/㎡%

aV48kp5bSzXbNKoKQsn9q8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房2018年-2024年南昌商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走势2024年1-8月，南昌商品住宅（不含保障性住房）成交面积为128.4万㎡，同比下降43.9%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为10874套，同比下降45.3%。万㎡%2021-2024年08月南昌商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势2024年08月，南昌商品住宅（不含保障性住房）成交面积为18.48万㎡，环比增长7.9