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防止租客提前退房的合同8篇

篇1

甲方（出租人）：___________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

乙方（承租人）：___________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

鉴于甲、乙双方就租赁物业事宜达成一致，为明确双方权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，特制定此合同协议。本协议作为租赁合同的补充协议，旨在明确防止租客提前退房的相关条款。

一、协议目的

甲乙双方确认，本协议的目的是为了确保租赁合同的稳定性和连续性，明确双方对于租客提前退房的处理方式和责任承担。

二、租赁期限

租赁期限按照租赁合同约定执行，未经甲方同意，乙方不得擅自提前解除租赁合同。

三、提前退房的认定

乙方在租赁期限内，未经甲方同意，擅自搬离租赁场所并停止履行租赁合同义务的，视为提前退房。

四、提前退房的违约责任

如乙方发生提前退房行为，乙方应承担以下违约责任：

1.支付未履行租赁期间的租金；

2.支付违约金，具体金额按照租赁合同约定执行；

3.赔偿甲方因乙方提前退房而产生的损失。

五、提前解除租金的条件

乙方在租赁期限内，如遇特殊情况需要提前解除租赁合同的，应当提前通知甲方，并提供合法、合理的理由和证据。经甲方同意后，双方可协商解除租赁合同。未经甲方同意，乙方不得擅自搬离租赁场所。

六、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照租赁合同约定收取租金；

2.甲方应保证租赁物的正常使用；

3.甲方在乙方履行租赁合同义务的情况下，不得无故要求乙方提前退房。

七、乙方的权利和义务

1.乙方应按照租赁合同约定支付租金；

2.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途；

3.乙方应遵守租赁合同的约定，未经甲方同意，不得提前退房。

八、争议解决

如双方在执行本协议过程中发生争议，应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效；

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

3.本协议作为租赁合同的补充协议，与租赁合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________

乙方（签字）：___________________

日期：___________________

篇2

租赁合同

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，防止乙方提前退房，特制定本合同。

一、租赁物及位置

甲方同意将其位于________________的房屋出租给乙方使用。

二、租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的租金支付方式，按时足额支付租金。

2.租金支付方式为______（如：每月/每季度支付）。

四、防止乙方提前退房的约定

1.租赁期内，除非甲乙双方协商一致，否则乙方不得提前退房。若乙方确需提前退房，应提前___天书面通知甲方，并支付相应的违约金。

2.违约金的计算方式为：按照剩余租期的租金总额的百分之___作为违约金支付给甲方。

3.在租赁期满前，如乙方连续___个月未能按时足额支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空房屋，同时乙方应支付违约金。

五、房屋的使用与保管

1.乙方应合理使用房屋，不得改变房屋的结构和功能。

2.乙方应妥善保管房屋及其内部的固定资产，如因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.乙方不得将房屋用于违法活动，否则应承担相应的法律责任。

六、权利与义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并有权在乙方违反本合同约定的情形下解除合同。

2.乙方有权在租赁期内使用房屋，并负有按时足额支付租金的义务。

3.双方应共同遵守本合同的约定，如一方违反约定，应承担违约责任。

七、合同的解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：

（1）甲乙双方协商一致；

（2）乙方提前退房，并按照本合同的约定支付违约金；

（3)发生不可抗力致使合