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大连二手房市场监测月报2024年08月
二手房市场
市场供应 市场成交
排行榜 典型项目
住房租赁市场
住宅租金 排行榜
目录
二手房市场
市场供应|挂牌量
根据CREIS中指二手房版数据统计，截止2024年8月，大连市二手住宅存量挂牌套数为104029套，较上月减少259套。
2022年9月-2024年8月大连市二手住宅挂牌量走势
140000
120000
100000
80000
60000
40000
20000
0
22-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08
22-09
22-10
22-11
22-12
23-01
23-02
23-03
23-04
23-05
23-06
23-07
23-08
23-09
23-10
23-11
23-12
24-01
24-02
24-03
24-04
24-05
24-06
24-07
24-08
市场成交|成交量
根据CREIS中指二手房版数据统计，2024年8月，大连市二手住宅成交4863套，环比下降20.6%，同比增长29.5%。2024年1-8月，大连市二手住宅累计成交29414套，同比增长0.62%。
2024年8月，大连市二手住宅成交面积为44.9万㎡，环比下降20.7%，同比增长42.6%。2024年1-8月，大连市二手住宅累计成交面积为271.9万㎡，同比增长9.9%。
2022年9月-2024年8月大连市二手住宅成交量走势
套
%
7000
200
6000
150
5000
100
4000
50
3000
2000
0
1000
-50
0
-100
22-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08
成交套数环比同比
注：城市二手房成交数据来源于中指数据监测
市场成交|成交均价
根据CREIS中指二手房版数据统计，2024年8月，大连市二手住宅成交均价为14816元/㎡，同比下降11.1%，今年累计下降6.2%。
2022年9月-2024年8月大连市二手住宅成交均价走势
%
20000
4
18000
16000
2
14000
0
12000
10000
-2
8000
6000
-4
4000
-6
2000
0
-8
22-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08
成交均价环比
注：城市二手房成交数据来源于中指数据监测
市场成交|成交对比
2024年8月，从面积段来看，大连市60- 2024年8月，从总价段来看，大连市100-
80面积段成交套数最多，达1276套，占比为26.2%。 150总价段成交套数最多，达1048套，占比为21.6%。
大连市二手房成交面积段对比 大连市二手房成交总价段对比
7.9%
7.2%
144以上
19.3%
21.7%
100-144
13.5%
12.5%
90-100
17.2%
18.3%
80-90
27.6%26.2%60-80
14.5%
13.8%
40-60
0.3% 40以下
24-0724-08
12.7%
11.7%
250以上
7.3%
6.6%
200-250
12.6%
11.8%
150-200
19.4%
21.6%
100-150
11.7%
12.4%
80-100
6.8%
7.7%
70-80
16.7%
15.5%
50-70
12.8%
24-07
24-08
12.9%
50以下
市场成交|成交结构
2024年8月大连市二手房面积、总价成交结构 2024年(1-8月)大连市二手房面积、总价成交结构
面积段
40以下
40-60
60-80
80-90
90-100
100-
144以
其他
汇总
占比
总价段
144
上
(%)
50以下
7
189
250
120
45
14
0
0
625
12.9
50-70
3
218
250
133
84
65
0
0
753
15.5
70-80
3
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