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福州二手房市场监测月报2024年08月
二手房市场
市场供应 市场成交
排行榜 典型项目
住房租赁市场
住宅租金 排行榜
目录
二手房市场
市场供应|挂牌量
根据CREIS中指二手房版数据统计，截止2024年8月，福州市二手住宅存量挂牌套数为65456套，较上月减少146套。
2022年9月-2024年8月福州市二手住宅挂牌量走势
70000
60000
50000
40000
30000
20000
10000
0
22-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08
22-09
22-10
22-11
22-12
23-01
23-02
23-03
23-04
23-05
23-06
23-07
23-08
23-09
23-10
23-11
23-12
24-01
24-02
24-03
24-04
24-05
24-06
24-07
24-08
市场成交|成交量
根据CREIS中指二手房版数据统计，2024年8月，福州市二手住宅成交2593套，环比下降23.4%，同比下降6.3%。2024年1-8月，福州市二手住宅累计成交23473套，同比增长0.06%。
2024年8月，福州市二手住宅成交面积为27.13万㎡，环比下降24.4%，同比下降0.7%。2024年1-8月，福州市二手住宅累计成交面积为244.6万㎡，同比增长27.7%。
2022年9月-2024年8月福州市二手住宅成交量走势
套
%
4500
150
4000
3500
100
3000
2500
50
2000
0
1500
1000
-50
500
0
-100
22-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08
成交套数环比同比
注：城市二手房成交数据来源于中指数据监测
市场成交|成交均价
根据CREIS中指二手房版数据统计，2024年8月，福州市二手住宅成交均价为24458元/㎡，同比下降10.4%，今年累计下降8.3%。
2022年9月-2024年8月福州市二手住宅成交均价走势
%
29500
28500
27500
26500
25500
24500
23500
22500
5
4
3
2
1
0
-1
-2
-3
-4
22-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08
成交均价环比
注：城市二手房成交数据来源于中指数据监测
市场成交|成交对比
2024年8月，从面积段来看，福州市70- 2024年8月，从总价段来看，福州市120-
90面积段成交套数最多，达632套，占比为24.4%。 200总价段成交套数最多，达838套，占比为32.3%。
福州市二手房成交面积段对比 福州市二手房成交总价段对比
2.6%
2.0%
200以上
30.1%
28.8%
300以上
6.6%
6.3%
150-200
29.4%
28.2%
200-300
11.5%
11.6%
130-150
29.8%
32.3%
120-200
17.7%
18.0%
110-130
9.3%
8.8%
80-120
23.5%
22.5%
90-110
1.0%
1.3%
60-80
23.3%
24.4%
70-90
0.3%
0.5%
40-60
14.8%
14.8%
50-70
0.01%
20-40
0.3%
50以下
20以下
24-07
24-08
24-07
24-08
市场成交|成交结构
2024年8月福州市二手房面积、总价成交结构 2024年(1-8月)福州市二手房面积、总价成交结构
面积
段
50以
50-70
70-90
90-110
110-
130-
150-
200以
其他
汇总
占比
总价
下
130
150
200
上
(%)
段
20以
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0.0
下
20-40
1
1
0
0
0
0
0
0
0
2
0.1
40-60
2
5
3
2
0
0
0
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