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鄂州房地产市场月报
2024年08月
房地产市场
土地市场
目录
房地产市场
住宅市场
商业市场
商业项目
办公市场
住宅市场|商品房销售规模
根据统计局开发经营数据，2021年1-
4月，鄂州商品房销售面积为45.0万㎡，同比增长215.3%；鄂州商品房销售额为36.3亿元，同比增长221.7%。
2021年4月，鄂州商品房销售面积为17.3万㎡，同比增长212.0%，环比增长53.2%；全国商品房销售额为15231.4亿元，同比增长32.5%，环比下降20.8%。
2014年9月-2021年4月鄂州商品房累计销售面积及销售额同比增速
%
商品房销售额同比增长率 商品房销售面积同比增长率
250
200
150
100
50
0
4
9
4
6
9
2
6
3
7
9
9
11
2
6
8
10
12
3
5
7
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10
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11
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-5014:1
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20:1
-100
%
300
250
200
150
100
50
0
-50
-100
住宅市场|开施工面积
根据统计局开发经营数据，2021年1-
4月，鄂州房屋新开工面积为135.2万㎡，同比增长21901.81%；房屋施工面积为1134.45万㎡，同比增长46.22%；全国房屋竣工22735.52万
㎡，同比增长17.89%。
2021年4月，鄂州房屋新开工面积为50.75万㎡，同比增长14422.09%，环比增长16.71%；房屋竣工2.64万㎡，同比下降24.52%，环比下降68.61%。
2014年9月-2021年4月鄂州房屋累计新开工和施工面积及其同比增速
亿㎡
%
施工面积
新开工面积
施工面积同比
新开工面积同比
1200
35000
1000
30000
25000
800
20000
600
15000
400
10000
5000
200
0
0
-5000
住宅市场|开发投资额
根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，鄂州房地产开发投资额为45.54亿元，同比增长277.65%。
2021年4月，鄂州房地产开发投资额为15.89亿元，同比增长245.44%。
2014年9月-2021年4月鄂州房地产累计开发投资额及其同比增速
亿元 %
房地产开发投资额房地产开发投资额同比
90
80
70
60
50
40
30
20
10
0
350
300
250
200
150
100
50
0
-50
住宅市场|价格水平-新房
2024年1-8月,葛店经济技术开发区、梁子湖区、华容区等区域为鄂州商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有葛店经济技术开发区等，同比分别上涨2.4%；成交均价同比下跌的区域有鄂城区、华容区、梁子湖区等，同比分别下跌14.5%、13.1%、9.6%。
2024年1-8月鄂州商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况
区域
1-8月成交均价
同比
8月成交均价
同比
环比
(元/㎡)
(%)
(元/㎡)
(%)
(%)
葛店经济技术开
8584
2.4
9123
10.6
0
发区
梁子湖区
8089
-9.6
9987
30.7
69.3
华容区
7874
-13.1
6376
-33.9
-5.5
鄂城区
5877
-14.5
5936
-14.6
4.5
临空经济区
5473
-9.4
5002
23.8
-32.3
成交均价(元/㎡)
8089-8584
7874-8089
5877-7874
5473-5877
0-5473
住宅市场|成交规模-新房
2024年1-
8月，鄂州商品住宅（不含保障性住房）成交面积为27.4万㎡，同
比下降46.8%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为2396套，
同比下降46.4%。
2018年-2024年鄂州商品住宅（不含保障性住房）1-
8月成交量及同比走势
万㎡
%
60
累计成交面积
同比
0
-5
50
-10
40
-15
-20
30
-25
-30
20
-35
10
-40
-45
0
-50
2018:1-82019:1-82020:1-820
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