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东莞二手房市场监测月报2024年08月
二手房市场
市场供应 市场成交
排行榜 典型项目
住房租赁市场
住宅租金 排行榜
目录
二手房市场
市场供应|挂牌量
根据CREIS中指二手房版数据统计，截止2024年8月，东莞市二手住宅存量挂牌套数为67117套，较上月减少960套。
2022年9月-2024年8月东莞市二手住宅挂牌量走势
80000
70000
60000
50000
40000
30000
20000
10000
0
22-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08
22-09
22-10
22-11
22-12
23-01
23-02
23-03
23-04
23-05
23-06
23-07
23-08
23-09
23-10
23-11
23-12
24-01
24-02
24-03
24-04
24-05
24-06
24-07
24-08
市场成交|成交量
根据CREIS中指二手房版数据统计，2024年8月，东莞市二手住宅成交2227套，环比下降9.3%，同比增长21.8%。2024年1-8月，东莞市二手住宅累计成交16039套，同比下降22.76%。
2024年8月，东莞市二手住宅成交面积为23.75万㎡，环比下降9.8%，同比增长26%。2024年1-8月，东莞市二手住宅累计成交面积为170.8万㎡，同比下降21.2%。
2022年9月-2024年8月东莞市二手住宅成交量走势
套
%
4000
500
3500
400
3000
2500
300
2000
200
1500
100
1000
500
0
0
-100
22-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08
成交套数环比同比
注：城市二手房成交数据来源于中指数据监测
市场成交|成交均价
根据CREIS中指二手房版数据统计，2024年8月，东莞市二手住宅成交均价为20656元/㎡，同比下降16.5%，今年累计下降11.6%。
2022年9月-2024年8月东莞市二手住宅成交均价走势
%
30000
6
25000
4
20000
2
15000
0
10000
-2
5000
-4
0
-6
22-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-08
23-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08
成交均价
环比
注：城市二手房成交数据来源于中指数据监测
市场成交|成交对比
2024年8月，从面积段来看，东莞市90- 2024年8月，从总价段来看，东莞市150-
100面积段成交套数最多，达703套，占比为31.6%。 200总价段成交套数最多，达545套，占比为24.5%。
东莞市二手房成交面积段对比
东莞市二手房成交总价段对比
5.2%
5.6%
180以上
16.4%
17.1%
300以上
9.8%
9.0%
250-300
6.7%
6.4%
140-180
17.7%
16.4%
200-250
8.7%
9.5%
120-140
25.2%
24.5%
150-200
13.5%
12.8%
100-120
13.7%
14.7%
120-150
31.2%
31.6%
90-100
6.6%
6.7%
100-120
3.7%
4.8%
80-100
18.5%
18.0%
80-90
4.3%
4.3%
60-80
12.5%
12.1%
60-80
2.1%
2.0%
40-60
3.7%
4.1%
60以下
0.5%
0.5%
40以下
24-07
24-08
24-07
24-08
市场成交|成交结构
2024年8月东莞市二手房面积、总价成交结构 2024年(1-8月)东莞市二手房面积、总价成交结构
面积
段
60以
60-80
80-90
90-100
100-
120-
140-
180以
其他
汇总
占比
总价
下
120
140
180
上
(%)
段
40以
9
3
0
0
0
0
0
0
0
12
0.5
下
40-60
16
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