办公空间租赁协议规范 2024版.docx

办公空间租赁协议规范2024版A版

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁物业

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.押金及退还条件

6.使用及管理

7.维修与保养

8.保险责任

9.变更与解除

10.违约责任

11.争议解决

12.法律适用

13.其他条款

14.附录

1.1租赁双方的名称和地址

1.2租赁双方的权利和义务

2.1物业的地址和面积

2.2物业的现状及设施

2.3物业的使用范围

3.1租赁期限的开始和结束日期

3.2租赁期限的续约条件

4.1租金的金额和支付周期

4.2租金支付的迟延及后果

5.1押金的金额和支付日期

5.2押金的退还条件和期限

6.1使用物业的规定

6.2管理职责的划分

7.1维修责任的承担

7.2保养责任的承担

8.1保险的购买及受益人

8.2保险的有效期限

9.1变更合同的条件

9.2解除合同的条件

10.1违约的情形

10.2违约的后果

11.1争议解决的途径

11.2争议解决的时间限制

12.1法律适用的规定

13.1其他条款的内容

13.2其他条款的补充

14.1附录的内容

14.2附录的补充

第一部分：合同如下：

1.租赁双方

1.1出租方

1.1.1名称：__________

1.1.2地址：__________

1.2承租方

1.2.1名称：__________

1.2.2地址：__________

1.3租赁双方的权利和义务

1.3.1出租方的权利和义务

1.3.1.1提供符合租赁合同约定的物业；

1.3.1.2保证物业的安全和合法性；

1.3.1.3负责物业的维修和保养，但另有约定的除外；

1.3.1.4遵守国家和地方的相关法律法规，不得非法占用物业；

1.3.2承租方的权利和义务

1.3.2.1按照约定支付租金；

1.3.2.2合理使用物业，不得擅自改变物业的用途；

1.3.2.3遵守物业的管理规定，维护公共秩序；

1.3.2.4合同终止时，按照约定退还物业。

2.租赁物业

2.1物业的地址和面积

2.1.1物业地址：__________

2.1.2物业面积：__________平方米

2.2物业的现状及设施

2.2.1物业现状：__________

2.2.2物业设施：__________

2.3物业的使用范围

2.3.1物业使用范围：__________

3.租赁期限

3.1租赁期限的开始和结束日期

3.1.1开始日期：__________

3.1.2结束日期：__________

3.2租赁期限的续约条件

3.2.1续约条件：__________

4.租金及支付方式

4.1租金的金额和支付周期

4.1.1租金金额：每平方米每月____元人民币

4.1.2支付周期：每三个月支付一次

4.2租金支付的迟延及后果

4.2.1迟延支付租金的利息：按____%计算

4.2.2迟延支付租金的后果：__________

5.押金及退还条件

5.1押金的金额和支付日期

5.1.1押金金额：人民币____元

5.1.2支付日期：__________

5.2押金的退还条件和期限

5.2.1退还条件：__________

5.2.2退还期限：__________

6.使用及管理

6.1使用物业的规定

6.1.1使用物业的时间：__________

6.1.2使用物业的人员：__________

6.2管理职责的划分

6.2.1出租方的管理职责：__________

6.2.2承租方的管理职责：__________

8.维修与保养

8.1维修责任的承担

8.1.1出租方负责物业的结构性维修和大型设备保养，包括但不限于：__________

8.1.2承租方负责日常使用中的小修小补，包括但不限于：__________

8.2保养责任的承担

8.2.1出租方负责定期对物业进行保养，确保设施的正常运行；

8.2.2承租方负责合理使用物业设施，及时报告损坏情况。

9.保险责任

8.1保险的购买及受益人

8.1.1承租方应购买物业保险，并将出租方列为共同受益人；

8.1.2保险的有效期限应覆盖整个租赁期限。

10.变更与解除

10.1变更合同的条件

10.1.1合同变更的条件：__________

10.1.2合同变更的程序：__________

10.2解除合同的条件

10.2.1合同解除的条件：__________

10.2.2合同解除的程序：__________

11.违约责任

11.1违约的情形

11.1.1出租方违约情形：__________

11.1.2