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商业街物业承包合同7篇

篇1

甲方（发包方）：__________

乙方（承包方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方商业街的物业管理服务达成以下协议：

一、承包范围及内容

1.乙方负责甲方商业街的物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、绿化养护、保洁服务、安保服务等内容。

2.乙方需确保商业街的正常运营秩序，维护商家的合法权益，为商家提供优质的服务。

二、承包期限

1.本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.承包期满后，若双方继续合作，应在本合同到期前3个月签订新的承包合同。

三、服务费用及支付方式

1.乙方提供物业管理服务的费用标准：__________。

2.支付方式：__________。

3.甲方应按约定时间支付物业服务费用，逾期支付的，应按每日____%的比例支付违约金。

四、服务质量及标准

1.乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，提供优质的物业管理服务。

2.乙方应设立专门的物业服务团队，确保商业街的物业服务质量。

3.如因乙方服务质量问题导致甲方或第三方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、双方权利义务

1.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理的建议和要求。

2.乙方应按时、按质提供物业管理服务，履行本合同约定的义务。

3.甲乙双方应共同协作，确保商业街的和谐、稳定运营。

六、违约责任

1.若甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付欠缴费用及违约金。

2.若乙方提供的物业管理服务未达到本合同约定的标准，甲方有权要求乙方整改，并视情况扣除部分服务费用。

3.若因乙方过失导致甲方或第三方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.若甲乙双方违反本合同的其它约定，均应承担相应的违约责任。

七、合同的变更和解除

1.本合同的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并书面约定。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，甲乙双方可以解除本合同。

八、争议解决方式

因履行本合同发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（发包方）：__________（盖章）

法定代表人：__________

联系方式：__________

日期：____年____月____日

签字：__________

篇2

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

鉴于甲方拥有一条商业街，为优化商业管理，提高服务质量，决定将相关物业管理业务发包给具备专业能力的乙方进行统一承包管理。为此，双方在平等、自愿、公正的基础上，经友好协商，达成以下合同条款，以兹信守。

一、合同背景及目的

本合同旨在明确甲、乙双方在商业街物业管理过程中的权利与义务，规范双方行为，确保商业街物业管理的专业化、规范化、市场化运作，共同促进商业街的繁荣与发展。

二、承包范围

1.乙方负责甲方商业街的物业管理，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、维护修缮及安全管理工作。

2.乙方负责商户的管理服务，包括但不限于商户的入驻、退租、投诉处理等工作。

3.其他甲方委托的与物业管理相关的服务工作。

三、承包期限

本合同自签订之日起生效，有效期为_____年。期满后，经双方协商一致，可续签合同。

四、费用及支付方式

1.乙方承包管理的费用标准按建筑面积计算，具体金额及支付方式由双方另行签订补充协议确定。

2.甲方应按照约定时间及方式支付费用给乙方，乙方需提供正规发票。

3.如甲方未能按时支付费用，乙方有权按照约定收取滞纳金。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出改进意见。

2.甲方有义务按时支付乙方服务费用。

3.甲方有权参与商业街管理重大事项的决策。

4.甲方应支持乙方工作，提供必要的支持和协助。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取服务费用。

2.乙方应尽职尽责履行物业管理职责，确保商业街的正常运营。

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