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杭州二手房市场监测月报2024年08月
二手房市场
市场供应 市场成交
排行榜 典型项目
住房租赁市场
住宅租金 排行榜
目录
二手房市场
市场供应|挂牌量
根据CREIS中指二手房版数据统计，截止2024年8月，杭州市二手住宅存量挂牌套数为229006套，较上月增加5265套。
2022年9月-2024年8月杭州市二手住宅挂牌量走势
300000
250000
200000
150000
100000
50000
0
22-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08
22-09
22-10
22-11
22-12
23-01
23-02
23-03
23-04
23-05
23-06
23-07
23-08
23-09
23-10
23-11
23-12
24-01
24-02
24-03
24-04
24-05
24-06
24-07
24-08
市场成交|成交量
根据CREIS中指二手房版数据统计，2024年8月，杭州市二手住宅成交3990套，环比下降46.1%，同比下降8.9%。2024年1-8月，杭州市二手住宅累计成交51274套，同比增长25.17%。
2024年8月，杭州市二手住宅成交面积为39.81万㎡，环比下降45.9%，同比下降8.8%。2024年1-8月，杭州市二手住宅累计成交面积为502.4万㎡，同比增长30.1%。
2022年9月-2024年8月杭州市二手住宅成交量走势
套
%
10000
400
9000
350
8000
300
7000
250
6000
200
5000
150
4000
100
3000
50
2000
0
1000
-50
0
-100
22-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08
成交套数环比同比
注：城市二手房成交数据来源于中指数据监测
市场成交|成交均价
根据CREIS中指二手房版数据统计，2024年8月，杭州市二手住宅成交均价为37001元/㎡，同比下降4.6%，今年累计下降1.7%。
2022年9月-2024年8月杭州市二手住宅成交均价走势
%
39500
38500
37500
36500
35500
34500
33500
32500
12
10
8
6
4
2
0
-2
-4
-6
22-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08
成交均价环比
注：城市二手房成交数据来源于中指数据监测
市场成交|成交对比
2024年8月，从面积段来看，杭州市70- 2024年8月，从总价段来看，杭州市200-
90面积段成交套数最多，达1122套，占比为28.1%。 300总价段成交套数最多，达1079套，占比为27%。
杭州市二手房成交面积段对比 杭州市二手房成交总价段对比
0.7%
0.7%
300以上
2.9%
3.1%
1000以上
0.6%
0.7%
240-300
16.0%
16.2%
500-1000
1.8%
2.5%
180-240
10.7%
10.4%
400-500
6.6%
7.3%
140-180
19.7%
19.2%
300-400
15.9%
16.4%
120-140
28.7%
27.0%200-300
16.7%
19.3%
90-120
13.7%
14.1%
150-200
37.2%
28.1%
70-90
6.6%
7.4%
100-150
18.0%
21.4%
40-70
1.6%
2.5%
50-100
2.6%
3.5%
40以下
0.1%
0.2%
50以下
24-07
24-08
24-07
24-08
市场成交|成交结构
2024年8月杭州市二手房面积、总价成交结构 2024年(1-8月)杭州市二手房面积、总价成交结构
面积
段
40以
40-70
70-90
90-
120-
140-
180-
240-
300以
其他
汇总
占比
总价
下
120
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