北京地区二手房居间交易标准协议范本版.docx

北京地区二手房居间交易标准协议范本版A版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权

1.5土地使用权

1.6房屋用途

1.7房屋现状

2.交易双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3居间方信息

3.交易价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.交易时间及流程

4.1合同签订时间

4.2产权过户时间

4.3房屋交付时间

4.4交易流程

5.居间服务费用

5.1居间服务费

5.2支付方式及时间

5.3居间服务费的计算方式

6.房屋查验与维修

6.1房屋查验

6.2维修责任

6.3维修时间

7.房屋交接

7.1房屋交接事项

7.2房屋交接时间

7.3房屋交接确认

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

8.3居间方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决时间

10.合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除的程序

11.合同的生效、终止与失效

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同失效条件

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

12.3违约必威体育官网网址条款的后果

13.合同的附件

13.1附件清单

13.2附件的生效条件

14.其他约定

14.1其他补充条款

14.2附件的修改与补充

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区街道号院号楼单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋结构：房屋结构为，建筑类型为

1.4房屋所有权：房屋所有权人为，共有情况为

1.5土地使用权：土地使用权人为，土地使用权类型为，土地使用权期限至年

1.6房屋用途：房屋用途为住宅，房产证登记用途为

1.7房屋现状：房屋现处于状态，装修情况为，家具家电清单详见附件

第二条交易双方信息

2.1买方信息

买方姓名：

身份证号：

联系方式：

住址：

2.2卖方信息

卖方姓名：

身份证号：

联系方式：

住址：

2.3居间方信息

居间方名称：房地产经纪有限公司

统一社会信用代码：

法定代表人：

地址：

联系方式：

第三条交易价格及支付方式

3.1房屋成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：元

3.2支付方式：现金、转账、、等方式

3.3支付时间：买方应于本合同签订之日起日内，将房款支付至卖方指定的账户

第四条交易时间及流程

4.1合同签订时间：本合同签订时间为年月日

4.2产权过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，向不动产登记中心申请办理产权过户手续

4.3房屋交付时间：房屋交付时间为产权过户完成后个工作日内

4.4交易流程：签订合同→支付房款→办理产权过户→交付房屋→办理水电煤等过户手续

第五条居间服务费用

5.1居间服务费：居间服务费为房屋成交价格的%

5.2支付方式及时间：居间服务费于房屋过户完成后，由买方支付至居间方指定的账户

5.3居间服务费的计算方式：居间服务费按房屋成交价格计算，具体金额为元

第六条房屋查验与维修

6.1房屋查验：买方应在房屋交付前对房屋进行查验，并将查验结果书面告知卖方和居间方

6.2维修责任：房屋交付后，如出现质量问题，卖方应承担维修责任

6.3维修时间：卖方应在买方通知后的个工作日内完成维修

第七条房屋交接

7.1房屋交接事项：房屋交接时，双方应对房屋现状进行确认，并办理水、电、煤、物业等各项过户手续

7.2房屋交接时间：房屋交接时间为产权过户完成后个工作日内

7.3房屋交接确认：房屋交接完成后，双方应签署《房屋交接确认书》作为本合同的附件

第八条违约责任

8.1买方违约责任

买方未按本合同约定时间支付房款或放弃购买的，应向卖方支付违约金，违约金为房款的5%

8.2卖方违约责任

卖方未按本合同约定时间办理产权过户或拒绝交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房款的5%

8.3居间方违约责任

居间方未按本合同约定提供居间服务或违反必威体育官网网址条款的，应向受损方支付违约金，违约金为居间服务费的2倍

第九条争议解决

9.1争议解决方式：本合同纠纷提交至仲裁委员会仲裁

9.2争议解决时间：仲裁申请应在争议发生之日起日内提出

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更条件：合同一方提出变更请求，经另一方同意后，可签订书面变更协议

10.2合同解除条件：合同一方提出解除请求，经另一方同意后，可签订书面解除协议

10.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除需经双方协商一致，并签署书面协议

第十一条合同的