北京市二手房交易标准协议模版版.docx

北京市二手房交易标准协议模版版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1卖方

1.2买方

1.3二手房

第二条交易房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属情况

2.3房屋使用情况

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

5.2维修责任

第六条交易手续费及税费

6.1手续费

6.2税费

第七条违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的生效、变更和解除

9.1生效条件

9.2变更

9.3解除

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2泄露责任

第十一条合同的适用法律及争议管辖

11.1适用法律

11.2争议管辖

第十二条其他约定

12.1房屋交付前的物业管理费

12.2水、电、燃气等公共费用

12.3房屋内设施和家具

第十三条附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2房屋共有权人同意出售证明

13.3房屋买卖合同草稿

第十四条签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1卖方：北京市区街号房屋的所有权人，身份证号：。

1.2买方：北京市区街号房屋的购买人，身份证号：。

1.3二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。

第二条交易房屋信息

2.1房屋基本信息：位于北京市区街号，房屋结构为X，建筑面积为平方米，房屋所有权证号：。

2.2房屋权属情况：卖方保证该房屋不存在任何权属纠纷，房屋所有权清晰。

2.3房屋使用情况：该房屋目前处于正常使用状态，不存在任何租赁、抵押等权利限制。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：买方同意以人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）购买该房屋。

3.2支付方式：买方通过银行转账的方式将房款支付至卖方指定的银行账户。

3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方。

4.2交付条件：房屋交付时，应完成所有过户手续，房屋所有权转移至买方名下。

4.3过户手续：卖方应协助买方完成房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

4.4过户时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，完成房屋过户手续。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量：卖方保证该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、水电设施、管道设备等。

5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护和修理费用由买方承担。

第六条交易手续费及税费

6.1手续费：本合同交易手续费为房款的1%，由买方承担。

6.2税费：包括但不限于契税、个人所得税等，由买方承担。具体税费标准及计算方式按照相关政策规定执行。

第七条违约责任

7.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付房款总额10%的违约金。

7.2买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付房款总额10%的违约金。

第八条争议解决方式、第九条合同的生效、变更和解除、第十条必威体育官网网址条款、第十一条合同的适用法律及争议管辖、第十二条其他约定等条款内容，在本合同附件中详细规定。

本合同一式两份，卖方和买方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决：协商不成的，可以请求第三方进行调解，调解不成的，再按照本合同约定的争议解决方式进行。

8.3仲裁解决：双方同意将争议提交至北京市仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。

8.4法律途径：双方也可以选择通过法律途径解决争议，包括但不限于向人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2变更：合同履行期间，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.3解除：合同履行期间，除非合同约定或法律规定的情形外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容：合同双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以必威体育官网网址。

10.2泄露责任：如合同一方泄露对方的必威体育官网网址信息，应承担相应的法律责任。

第十一条合同