北京通用二手房交易协议范本版.docx

北京通用二手房交易协议范本版A版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5房屋建造年代

1.6房屋所有权证号

2.交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2定金金额及支付时间

3.3首付款金额及支付时间

3.4贷款金额及支付时间

3.5尾款金额及支付时间

4.房屋交付时间及条件

4.1交付时间

4.2交付条件

5.房屋过户及产权转移

5.1过户费用承担方

5.2过户时间

5.3产权转移时间

6.房屋维修及保养

6.1保修范围

6.2保修期限

6.3维修费用承担方

7.交易费用及承担方

7.1契税

7.2个人所得税

7.3房屋交易手续费

7.4中介费

8.违约责任

8.1卖方违约责任

8.2买方违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

11.合同的附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋共有权人同意出售证明

11.3买方贷款申请相关文件

11.4其他相关文件

12.其他约定

13.合同的签署、盖章及备案

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3盖章

13.4备案

14.合同的份数

14.1卖方留存一份

14.2买方留存一份

14.3北京市房屋交易管理部门留存一份

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区X路X号X栋X单元X号

1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米

1.3房屋户型：X室X厅X卫

1.4房屋楼层：总层数为X层，该房屋位于X层

1.5房屋建造年代：年

1.6房屋所有权证号：X号

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

卖方名称：X

卖方地址：X

卖方联系方式：X

法定代表人（或负责人）：X

2.2买方信息

买方名称：X

买方地址：X

买方联系方式：X

法定代表人（或负责人）：X

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币（大写）：元整（小写）：X元

3.2定金金额及支付时间：买方应于本合同签订之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币X元整，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

3.3首付款金额及支付时间：买方应于年月日前向卖方支付首付款人民币X元整，首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。

3.4贷款金额及支付时间：买方应向贷款银行申请贷款人民币X元整，贷款审批通过后，买方应按照贷款银行的要求及时支付贷款。

3.5尾款金额及支付时间：买方应于年月日前向卖方支付尾款人民币X元整，尾款支付后，买方不得以任何理由要求退还。

第四条房屋交付时间及条件

4.1交付时间：双方约定于年月日之前将该房屋交付给买方。

4.2交付条件：该房屋所有权转移登记手续办理完毕，且卖方已将该房屋内的所有物品搬离。

第五条房屋过户及产权转移

5.1过户费用承担方：过户费用按国家规定承担，具体费用双方协商解决。

5.2过户时间：双方应自签署本合同之日起个工作日内共同向北京市房屋交易管理部门申请办理房屋过户手续。

5.3产权转移时间：自北京市房屋交易管理部门办理完毕房屋产权转移登记手续之日起，该房屋的所有权归买方所有。

第六条房屋维修及保养

6.1保修范围：该房屋的建筑结构、设备设施、公共部位及附属设施。

6.2保修期限：自房屋交付之日起一年。

6.3维修费用承担方：维修费用按照相关法律法规及物业公司规定承担。

第八条违约责任

8.1卖方违约责任

卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿买方因此所遭受的一切损失。

8.2买方违约责任

买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此所遭受的一切损失。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.4诉讼解决

双方同意，任何一方在履行本合同过程中发生的争议，均应提交北京市有管辖权的人民法院诉讼解决。

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

10.2合同变更条件

合同的变更须经双方协商一致，并以书