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?合同编号：__________

房屋赠与合同

赠与人信息：

赠与人名称：__________

赠与人地址：__________

赠与人联系方式：__________

受赠人信息：

受赠人名称：__________

受赠人地址：__________

受赠人联系方式：__________

鉴于赠与人愿意将其拥有的房屋赠与受赠人，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号

1.2房屋所有权证号：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋性质：__________

第二条赠与条件

2.1赠与人保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

2.2受赠人接受赠与，需承担房屋赠与产生的相关税费。

2.3受赠人自赠与完成后，拥有该房屋的所有权和使用权。

第三条赠与程序

3.1本合同签订后，双方共同向房产登记部门申请办理房屋赠与手续。

3.2房产登记部门办理完毕赠与手续后，房屋权属转移至受赠人名下。

3.3赠与人应在房屋权属转移手续办理完毕后，将房屋钥匙交付给受赠人。

第四条赠与房屋的交付及验收

4.1赠与人应在赠与房屋交付时，向受赠人说明房屋的现状及使用注意事项。

4.2受赠人应在赠与房屋交付时，对房屋进行验收，确认房屋符合赠与时的约定。

4.3如赠与房屋在交付时存在质量问题，双方可协商解决，必要时可请专业机构进行鉴定。

第五条赠与费用

5.1赠与人应承担赠与房屋产生的相关税费。

5.2受赠人应承担赠与过程中产生的其他费用。

第六条违约责任

6.1如赠与人未能履行本合同第二条第2.1项的承诺，导致房屋权属纠纷，赠与人应承担相应的违约责任。

6.2如受赠人未能履行本合同第二条第2.2项的承诺，导致房屋赠与手续未能顺利完成，受赠人应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

赠与人（盖章）：__________

受赠人（盖章）：__________

签订日期：______年______月______日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

2.合同内容要真实、完整、明确，避免模糊不清的表述。

3.双方应认真阅读合同，确保了解合同条款及各自的权利义务。

4.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。

5.如合同履行过程中出现争议，应友好协商解决。

6.注意保存好合同及相关证据，以备不时之需。

解决办法：

1.如有合同条款不明确或发生争议，双方可协商补充或修改合同。

2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.在履行合同过程中，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。

4.合同履行过程中，如遇到不可抗力等法定免责事项，双方可根据实际情况协商解决。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.赠与人：指愿意无偿将财产赠与他人的自然人、法人或其他组织。

2.受赠人：指接受赠与的自然人、法人或其他组织。

3.房屋所有权证号：指房屋所有权的法律凭证，证明房屋所有权归谁所有。

4.房产登记部门：指负责房屋所有权登记、变更等事宜的政府部门。

5.赠与手续：指赠与双方为完成房屋权属转移所应办理的手续。

6.违约责任：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.法定免责：指根据法律规定，当事人因不可抗力无法履行合同义务时，可以免除法律责任。

应用场合：

1.赠与人与受赠人为自然人之间房屋赠与。

2.赠与人与受赠人为法人或其他组织之间房屋赠与。

3.用于慈善目的的房屋赠与。

4.用于亲友间的房屋赠与。

补充条款：

1.房屋赠与的税费承担：双方约定具体的税费承担方式和金额。

2.房屋交付时间及方式：明确房屋交付的具体时间、地点和方式。

3.房屋赠与的条件和限制：如赠与人保留居住权、受赠人不得出售房屋等。

4.房屋维修责任：明确房屋维修的责任、范围和费用承担。

5.房屋保险：约定是否购买房屋保险及保险责任的承担。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.赠与人身份证件复印件。

3.受赠人身份证件复印件。

4.房屋现状照片或视频。

5.房屋赠与税费支付凭证。

6.房屋交付确认书。

7.房屋维修记录。

8.房屋保险单复印件（如有）。