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?合同编号：__________
经济特区房屋租赁合同书
甲方（出租人）：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系电话：__________
乙方（承租人）：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系电话：__________
第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。
1.2房屋附属设施及家具清单详见附件。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月__________元，按月支付。
3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。
5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。
第六条提前解除合同
6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。
6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________
乙方（签字/盖章）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
注意事项及解决办法：
1.出租人和承租人应确保其提供的身份信息真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。
解决办法：双方在签订合同前，应仔细核对对方的身份信息，如有疑问，可要求对方提供相关证件进行核实。
2.出租人应保证房屋及附属设施符合租赁用途，并能正常使用。
解决办法：乙方在签订合同前应仔细检查房屋及附属设施，确保符合租赁用途且能正常使用。如有问题，应及时与甲方沟通，要求甲方在租赁开始前进行修复或更换。
3.乙方应按照约定的租金支付方式及时支付租金，以免产生滞纳金。
解决办法：乙方应合理安排财务，确保按时支付租金。如因特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，协商解决办法。
4.双方在履行合同过程中，应遵守法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。
解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如有特殊情况需要变更，应提前征求对方同意，并办理相关手续。
5.如发生合同纠纷，双方应尝试友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
解决办法：在发生纠纷时，双方应保持冷静，充分沟通，争取通过协商达成一致。如协商无果，应及时寻求法律途径解决。
法律名词及名词解释：
1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。
2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。
3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。
4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费。
5.押金：指承租人为确保履行合同约定而向出租人支付的一定金额的钱款，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。
6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。
7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。
应用场合：
1.经济特区内的房屋出租者与承租者之间的租赁交易。
2.适用于短期租赁和长期租赁。
3.适用于各种类型的房屋，包括住宅、商业、办公等。
补充条款：
1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。
2.维修责任：明确房屋及附属设施的正常磨损和意外损坏的区分，以及维修责任的分担。
3.保险责任：双方是否需要购买相应的保险
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